Принят НПА, уточняющий запрет на передачу коллекторам долгов за ЖКУ

7998 0
portal_kopiya-min.jpg

В 2019 году законодатели запретили исполнителям ЖКУ передавать коллекторам долги собственников помещений в МКД для взыскания. 10 апреля в трёх чтения принят проект НПА, который уточняет и дополняет этот запрет – он будет действовать и в отношении задолженности нанимателей квартир.

С 26 июля 2019 года управляющие организации, ТСЖ и кооперативы, РСО, региональные операторы не могут уступать коллекторам право по возврату долгов собственников за ЖКУ (Федеральный закон от 26.07.2019 № 214-ФЗ).

Чтобы распространить норму на собственников жилого помещения по договору социального найма и государственный, муниципальный жилфонд, депутаты Госдумы РФ в трёх чтения приняли законопроект № 911636-7. Согласно документу, органы местного самоуправления также не смогут продать долги нанимателей коллекторам, банкам или другим организациям.

«Долг гражданина в сфере ЖКХ может быть взыскан только через гражданско-правовые процедуры и в судебном порядке, что позволит действовать правомерно и цивилизованно», – пояснила соавтор законопроекта, заместитель председателя Госдумы РФ Ирина Яровая.

В проекте НПА, указано, что передавать задолженность допустимо только при смене УО, поставщика ресурсов или способа управления домом. Но в таком случае о переуступке права требования необходимо «в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора» письменно уведомить должника, а тот может не платить до получения такого уведомления.

Также депутаты подчеркнули, что «организациям, взимающим платежи с граждан, не запрещается нанимать субподрядчиков, которые будут работать [...] от их имени».

Читайте, вправе ли УО уступить долги другим лицам, если собственник помещения в МКД – организация.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Взыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома

      Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?

    • Должники в МКД.

      В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?