Инициативы в ЖКХ: взыскание долгов, проведение ОСС и полномочия ГЖИ

629 1
Oblojkadlyaportala-2026-05-11T121752.841.jpg

Светлана Разворотнева рассказала о законопроекте по цифровизации ОСС. Минюст России предложил автоматизировать процесс передачи долгов от приставов взыскателю, а Минстрой – индексировать заключённые ранее контракты на капремонт с учётом НДС. Подробнее – в субботнем обзоре отраслевых инициатив за неделю.

Проведение ОСС. Депутаты Госдумы России совместно с Минстроем РФ подготовили законопроект о полной цифровизации общих собраний собственников для борьбы с подделкой протоколов:

  • Они будут проводиться преимущественно в электронной форме через ГИС ЖКХ с обязательной идентификацией личности голосующего.
  • Очные ОСС разрешат только в домах до 30 квартир.
  • УО, ТСЖ и кооперативы полностью исключат из процесса передачи и приёма протоколов.
  • Собственник сможет получать уведомление о своём решении и оперативно его аннулировать в случае несогласия.

Законопроект также отменяет обязательное проведение очной части собрания перед заочной. Для граждан, не пользующихся «Госуслугами», регионы должны организовать помощь через МФЦ. Документ планируется внести в Госдуму РФ до конца текущего созыва.

Взыскание долгов. Минюст России разработал проект НПА об ускорении процесса возврата взыскателям денег от неплательщиков, в том числе за ЖКУ (ID 167577). Сейчас средства от должников сначала попадают на депозит ФССП, где судебный пристав вручную распределяет их и оформляет переводы.

Новый механизм сделает процесс полностью автоматическим: система сама берёт данные из ГИС ГМП и формирует распоряжения в казначейство. Новые правила планируется ввести через 180 дней после официального опубликования закона.

Капремонт. Минстрой РФ подготовил проект с изменениями в Правила № 615, регулирующее специальные контракты на капремонт (ID 163954). Поправки позволят индексировать цену заключённых до 1 января 2026 года договоров на сумму НДС, если такое условие ранее не было предусмотрено. Право на индексацию действует до 1 декабря 2026 года.

Коммунальные услуги. Депутаты Заксобрания Ленинградской области обратились к председателю Госдумы РФ Вячеславу Володину с предложением упростить процедуру поверки ИПУ горячей и холодной воды – возложить эту обязанность на РСО, чтобы потребителям не приходилось самим искать аккредитованных специалистов.

Надзор. Ещё одним новым законопроектом – № 1224453-8 предлагается вернуть ГЖИ право контролировать правильность начислений платы за ЖКУ. С 2021 года в ЖК РФ отсутствует прямое указание на такие функции. Инициатива чётко закрепляет за органами ГЖН проверку определения размера платы и порядок её внесения.

Следите за новостями на портале и читайте, какие ещё полномочия получат Госжилинспекции в 2026 году.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

21
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Олег Сидоров
      Олег Сидоров

      Очередной маразм от законодателей в сфере жкх. Не голосует народ в электронном виде и не будет голосовать. Про текущий ремонт можно будет забыть совсем. У нас муниципальные власти и те не хотят голосовать в электронном виде не говоря уже про простой народ

      5

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.