Обязанности УО и РСО по контролю качества воды различаются – Минстрой

790 0
Oblojkadlyaportala-2026-07-16T084427.030.png

В Минстрое РФ прошли совещания по обязанностям управляющих многоквартирными домами лиц разрабатывать программы контроля качества воды. Участники обсудили целесообразность требования к УО и перечень их действий в рамках этого процесса.

О прошедших обсуждениях ведомство рассказало в письме от 30.06.2026 № 39830-ДН/04 – обзор документа сделала Сусана Киракосян, руководитель отраслевого подкомитета ТПП РФ и эксперт Ассоциации «Р1».

Минстрой России отметил: вопрос, должны ли управляющие МКД проводить контроль качества воды и в каком объёме, – актуален. На совещаниях ведомство подчеркнуло:

  • Законодательство не обязывает управляющие организации это делать.
  • Стоимость анализа одной пробы составляет порядка 6 тысяч рублей – при ежемесячном отборе существенно вырастет плата жителей за содержание жилого помещения.

Представители Роспотребнадзора, ссылаясь на практику судов, настаивали, что УО и ТСЖ обязаны проводить производственный контроль. Нецелесообразно освобождать их от этой работы, особенно если компания – исполнитель коммунальной услуги. Ведомство предложило, чтобы финансировался анализ воды из собственных средств управляющих МКД.

По итогам обсуждения решили:

«Производственный контроль [...], осуществляемый РСО и [...] управляющими организациями, должен проводиться в различном порядке и с различной периодичностью».

УО обязана отбирать пробы реже, чем поставщик ресурса, а порядок этой работы требуется детально урегулировать в жилищных НПА. Нормы, прописанные в п.78 СанПиН 2.1.3684-21, нельзя применять к управляющим организациям.

Минстрой РФ уже прорабатывает соответствующие изменения в Правилах № 354 и № 491. А пока – читайте обзор судебной практики и писем по теме.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

11
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.