Весна и лето – сезон обновления придомовых территорий. Если вы запланировали посадить деревья, организовать клумбу или реализовать масштабный проект по озеленению двора МКД, вам в помощь обзор требований НПА к таким работам и рекомендаций по созданию зелёных зон у многоквартирных домов.
Суды придерживаются разных мнений о том, должны ли юрлица для размещения информационных вывесок на фасаде МКД получить согласие ОСС и платить за это. Ситуацию разрешил Конституционный суд России. Узнайте, почему он её рассмотрел и к каким выводам пришёл.
Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на ОСС минимум на год и с учётом предложения УО. Но это теория. Весь процесс расчёта и утверждения такой платы, а также возникающие на практике проблемы разобрала глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец. Читайте обзор её материалов.
Президент РФ подписал закон о доступе провайдеров в МКД, а Минцифры России разработало проект правил такого доступа. Теперь операторы связи могут без согласия ОСС бесплатно разместить оборудование в домах. Читайте о последствиях вступления НПА в силу и о том, как УО обезопасить общее имущество.
В первые дни апреля начинают действовать три нормативно-правовых акта в сфере ЖКХ. Также в ближайшее время Президенту РФ передадут на подпись закон о свободном доступе провайдеров в МКД – он вступит в силу в день опубликования. Читайте краткий обзор этих НПА и комментарии экспертов.
Монтаж козырьков над балконами и другие подобные изменения в доме, выполненные без получения согласия ОСС, считаются самовольным переустройством или реконструкцией. Читайте, признают ли суды законными такие действия, если в ЕГРН внесены сведения о надстройке в МКД и зарегистрировано право собственности на неё.
15 марта стартовало онлайн-голосование за объекты благоустройства в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды». Этот проект включает и благоустройство придомовых территорий МКД – по решению ОСС. Рассказываем, что нужно сделать, чтобы отремонтировать двор по такой муниципальной программе.
Центральной темой прошлой недели стал принятый Госдумой РФ законопроект с правилами сдачи квартир МКД в краткосрочный найм. Читайте о том, почему появился такой документ, и о мнениях экспертов ЖКХ по вопросу, решит ли он все важные проблемы в этой сфере.
Для получения дополнительного дохода собственники по решению ОСС вправе сдать в аренду общее имущество МКД. Но случается, что застройщик самовольно использует фасад нового дома для размещения своих баннеров. Из разбора судебного дела узнайте, вправе ли УО в такой ситуации взыскать с компании неосновательное обогащение.
С 2018 года судебная практика ВС РФ по вопросу размещения сетей связи в МКД была в пользу УО и собственников: если жители решали взимать плату с провайдера, то он должен был заплатить. Но депутаты собираются разрешить свободный доступ операторов связи в дома. Читайте о проекте НПА, поправках к нему, а также мнениях экспертов и жителей многоэтажек.
