Законодатели продолжают обновлять правовую базу в сфере содержания и проверок лифтового оборудования, в том числе в многоквартирных домах. Рассказываем о ГОСТе, которым определены правила пуска лифта после замены или модернизации: главная роль в процессе отведена его владельцу – УО, ТСЖ или кооперативу.
.jpg "Ввод лифта в эксплуатацию по новому ГОСТу и роль УО в этом процессе")
В помощь в работе УО с жителями домов разбираемся в вопросах перепланировок: какими нормативно-правовыми актами они регулируются, как правильно согласовать такие изменения и зачем управляющие организации и ТСЖ знать правила этих работ.
.jpg "Четыре вопроса о перепланировках в МКД и роль УО в этом процессе")
Читатели портала задают нам вопросы об изменениях в порядке обслуживания газового оборудования в МКД. Разбираемся в основных нормах, которые касаются обязанностей собственников помещений, УО и специализированных организаций – сторон договоров на ТОиР такого оборудования.
.jpg "Разъясняем жителям МКД, как изменился порядок обслуживания ВКГО")
В 2023 году утверждён ряд НПА, которые регулируют надзор за лифтами, ввод в эксплуатацию и правила их обслуживания в МКД. Сделали подборку таких документов, а также обзор обновлённых Правил организации безопасного использования и содержания лифтов с требованиями к УО и ТСЖ, а также АДС этих организаций.
.jpg "Какие требования к УО включены в новые Правила обслуживания лифтов")
Собственники помещений могут на ОСС принять решение сдавать часть общего имущества в аренду. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в своём Телеграм-канале поделилась информацией, почему такой доход облагается НДФЛ и как платить эти налоги.
В многоквартирном доме могут работать магазины, аптеки и кафе, а в квартирах – адвокаты, онлайн-школы и швеи. Условие – деятельность не нарушает права соседей и не наносит вред МКД. Узнайте, можно ли, согласно НПА, открыть в квартире частный детский сад и как этот вопрос решают суды.
Выгул собак на придомовой территории может стать причиной жалоб жителей в УО и надзорные органы, если это происходит в нарушениями. Узнайте, в каких НПА прописаны правила содержания животных, кого накажут за их несоблюдение и должны ли УО и ТСЖ оборудовать площадку для собак на придомовой территории.
УО ищут разные способы и подходы, чтобы убедить собственников повысить размер платы за содержание жилого помещения до экономически обоснованного. Гендиректор федеральной группы УК «Азбука быта» Татьяна Дёмина во время Телеграм-эфира поделилась своими лайфхаками в этой сфере. Читайте о некоторых из них.
Согласно законодательству, один продух в подвальном помещении МКД должен быть открытым для вентиляции помещения. Но в НПА нет уточнения понятия «открытый», что становится предметом споров жителей, УО и надзорных органов. Разбираемся, нарушает ли это требование установленная на продухе сетка.
Остекление балконов в МКД – событие рядовое, но неверно проведённый монтаж может привести к негативным последствиям для жителей квартиры или их соседей. Читайте, будет ли виновата УО в залитии квартиры из-за ошибок в остеклении, если компания не обратила внимание на переустройство и швы на стене дома.
