Управление многоквартирными домами – профильное, но не единственное направление деятельности CoastManadgement.net («Побережье») в сфере недвижимости. Компания функционирует как партнерство двух физических лиц, близкое к организационно-правовой форме «фонд», установленной ст. 123.17 ГК РФ. Сегодня мы расскажем, как компании удалось добиться лояльности жителей и чему отечественным управляющим организациям стоит поучиться у зарубежных коллег.
Проверка пожарной безопасности доставляет немало хлопот сотрудникам управляющей организации. А за несоблюдения требований законодательства управляющей компании может грозить штраф до 200 тысяч рублей. Разберёмся, какие документы регулируют работу пожарного надзора, как подготовиться к приходу пожарного инспектора и какие нарушения обнаруживаются в ходе проверки чаще всего.
Пожар уничтожает имущество людей, а в самых страшных случаях уносит человеческие жизни. Только строгое соблюдение правил пожарной безопасности позволит избежать ущерба и трагедий. Поэтому требования к соблюдению пожарной безопасности, предъявляемые государственными органами, строги. Сегодня расскажем, кто следит за соблюдением этих требований, как проходят проверки пожарной безопасности и какие последствия ждут УО, если она нарушает правила пожарной безопасности.
Собственники помещений хотят, чтобы придомовая территория была ухоженной и обращаются в управляющую организацию с требованием установить или отремонтировать детские площадки, подстричь газоны, обустроить парковочные места. Но не всегда земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в МКД и управляющая организация вправе расходовать средства на содержание и ремонт таких участков.
Разберёмся где и как узнавать информацию по сформированным и несформированным земельным участкам, с тем, как формируется земельный участок и когда УО, ТСН и ТСЖ не должны обслуживать земельные участки.
Каждый день жители многоквартирного дома (МКД) встречаются в лифтах и на лестничных клетках, где могут распространяться инфекции. Места общего пользования (МОП) не всегда достаточно проветриваются, что повышает риск заражения. Рассказываем, как управляющие организации (УО) проводят дезинфекцию в МКД.
Если управляющая организация не повесит табличку о месте для курения, то ей грозит штраф по ч. 2 ст. 6.25 КоАП РФ в размере от 50 000 до 80 000 рублей. Но для этого УО должна нарушить одно условие. Об этом условии, а также о том, как оборудовать место для курения и составить объявление о нём, расскажем сегодня.
Если коротко – проводить реконструкцию или перепланировку в многоквартирном доме нужно по закону. Покажите эту статью собственникам, которых никак не удаётся переубедить. Здесь вы найдёте ссылки на необходимое законодательство и позицию Верховного суда РФ по одной удивительной истории.
За нарушение требований пожарной безопасности управляющей организации как юридическому лицу грозит штраф по ст. 20.4 КоАП РФ от 150 000 до 200 000 рублей.
Мы начинаем цикл статей, в котором расскажем, какие требования пожарной безопасности нужно научиться соблюдать управляющей компании и что будет, если этого не делать.
Сегодня мы напомним вам, что нужно знать о пожарной безопасности в многоквартирном доме.
Если вы думаете, что земельный участок – это земля около вашего дома вон до той дороги, вы не правы. Как говорят учёные, давайте определимся с понятиями. Земельный участок – это часть поверхности земли, имеющая границы и размер, установленные согласно законодательству (ст. 36 ЖК РФ).
Сегодня мы расскажем, как оформить такой земельный участок под многоквартирным домом.
Вы управляете многоквартирным домом. Всё идёт по плану: весной и осенью вы делаете сезонные осмотры дома, в срок проводите текущий ремонт, живёте и не тужите. И так до первой незапланированной поломки.
Обязанность управляющей компании – постоянно поддерживать хороший уровень работы инженерных систем и других объектов инфраструктуры. Когда что-то ломается, нужно помнить о сроках, в которые повреждения нужно устранить. Сегодня мы вам расскажем о них.