Член Ассоциации «Р1»

В МКД собственник обратился в ТСЖ с вопросом возможности установки на окна железных решеток. Со стороны фасада. Возможно ли это? Подскажите пжл.

Прошу помочь с вопросом о том, как получить перерасчёт от РСО. Ситуация такая, что РСО массово подаёт горячую воду с пониженными параметрами, ежедневно присылает телефонограммы о работах и продлении сроков понижения параметров. Вопрос❓ как УК получить перерасчёт от РСО? Прошу дать ссылки на судебную практику. Спасибо.

Подскажите, пожалуйста, мы как УК заключили агентский договор на начисление и сбор платежей с другой УК, у которой в штате своя расчетная бухгалтерия. Но данная УК не зарегистрированна как оператор по приему платежей, не состоит в реестре Центробанка, не открыт спец.счет, а только отдельный расчетный счёт. Вопросы: 1. Есть ли какие-то риски по данному агентскому договору? 2. И как верно отображать информацию в ГИС ЖКХ? 3. Какие надзорные органы (и надо ли) уведомлять об агентском механизме?

Порталом «Росквартал» в сети Интернет размещен Обзор по вопросам отнесения различных видов мусора, возникшего в результате проведения строительных работ, к категории ТКО . Порядок отнесения различных видов строительного мусора к ТКО, несмотря на разъяснения Минприроды РФ, не имеет четкого законодательного регламентирования, является неоднозначным и сложным в правоприменительной деятельности. Актуальность данного вопроса также обусловлена регулярным возникновением спорных ситуаций, возникающих при выполнении региональным оператором по обращению с ТКО своих обязанностей. Представители регионального оператора произвольно объявляют определенный вид отходов строительным мусором и отказываются его вывозить без дополнительной оплаты. К ТКО законодательством отнесен такой крупногабаритный мусор, как мебель, бытовая техника, а также отходы от текущего ремонта жилых помещений, которые не помещаются в установленные для сбора отходов контейнеры. Под текущим ремонтом понимаются работы по устранению неисправностей и восстановлению работоспособности элементов зданий, а также поддержанию его эксплуатационных показателей.

Здравствуйте, коллеги! Вопрос такого содержания: сталинский дом сквозного прохода: с уличной стороны входная группа оборудована в том числе козырьком, со двора входная группа не оборудована козырьком. Отмечу, что проектной документацией не предусмотрен козырек со входа двора. Собственники жалуются, что УК не обеспечивает благоприятные условия, в особенности в зимний период (падения наледи). Вопрос: обязана ли УК в рамках !!!минимального перечня работ и услуг!!! установить козырек не предусмотренной тех.документацией дома? Или обязана, только в том случае, если данное решение будет принято на ОСС с определением финансирования? Спасибо

Добрый день коллеги! Вопрос ассоциации и коллегам: В какой срок должно быть исполнено предписание в случае получения отказа по досудебной жалобе на предписание ГЖИ? В ответ на ходатайство о продлении срока предписания поданного при подаче жалобы, ГЖИ написало что предписание продлено до момента рассмотрения досудебной жалобы на предписание. В самом предписании был указан срок до 02.09.24, решение по досудебной жалобе получено в установленный срок 03.09.2024. 10.09.24 подано заявление в Арбитражный суд на обжалование предписания. В ГЖИ направлено 10.09.24 ходатайство о приостановлении срока предписания ввиду уже судебного обжалования. Сегодня получили от ГЖИ акт об неисполнении предписания и отсутствие ходатайства о продлении срока. По мнению ГЖИ мы должны были 4.09.24 то есть на следующий день после получения решения от ГЖИ об отказе в жалобе подать ходатайство о продлении предписания, законно ли это, если общий принятый срок 10 дней?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, должна ли УК быть внесена в реестр операторов по приему платежей физ.лиц, если она заключила субагетский договор по приему платежей с РКЦ.

Добрый день Подскажите пожалуйста, как взять плату за отключение и подключение электроэнергии с должников? Планируем провести отключение, а услуга платная, вопрос как потом брать с них плату за отключение - подключение.

Добрый день! Рассмотрите, пожалуйста, наш вопрос. ООО МПКХ п.Товарково» является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов (МКД), применяет УСН (доходы минус расходы). В расчет платы для собственников (пользователей) помещений в МКД входят также услуги: электроснабжение в целях содержания общего имущества (СОИ) и холодное водоснабжение в целях СОИ, а также плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, плата за коммунальную услугу по электроснабжению. На основании п. 4 ст. 346.15 НК РФ при определении объекта налогообложения мы не учитываем доходы, полученные в оплату коммунальных услуг, оказываемых ресурсоснабжающими организациями. Коммунальные ресурсы по электроснабжению в целях СОИ, ХВС в целях СОИ поставляются нам также сторонними организациями. Денежные средства в полном объеме перечисляются нами в пользу ресурсоснабжающих организаций. Вправе ли ООО «МПКХ п.Товарково» не включать в состав доходов денежные средства, полученные от собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений в МКД в оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому с применением УСН?

Здравствуйте. Вопрос: Новостройка с газовой котельной. Котельная работает и расходует газ, холодное водоснабжение и электроэнергию. Все 138 квартир оборудованы ИПУ ГВС, расход по ИПУ в летний период составляет 120-150 куб. м. ( в доме живут около 30%) тариф составил в июле 2024 г. 336,05 руб. за куб., в августе 298,61 за куб. Т. е. чем показания ИПУ ГВС меньше, тем тариф за куб. горячей воды больше и наоборот. В данный момент идёт запуск второго подъезда, где никто не живёт, следовательно, когда котельная будет работать на два подъезда и во втором подъезде будет отсутствовать потребление, то тариф за куб. горячей воды у 30% проживающих в первом подъезде увеличится и намного. Подскажите, как быть в данной ситуации? Если предположить, что в доме потребление только по одной квартире, что тогда? Один человек будет платить своё потребление по космическому тарифу?! Начисления производятся по п. 54 Правил 354(по формуле 20) За ответ заранее спасибо!