Член Ассоциации «Р1»

"Помогите пожалуйста с вопросом: Пару лет назад в доме было проведено ОСС на электронной платформе (электронный дом регион Москва), и был выбран администратор системы. Сейчас УК выбранная администратором признана банкротом, как быть с системой? Можно ли кому-то из собственников инициировать ОСС, или предварительно надо писать в поддержку? Добавлю: лицензия у банкротной УК аннулировала домом сейчас управляет Жилищник по распоряжению управы"

Подскажите пожалуйста обслуживание дымоходов должна проводить специализированная организация или могут специалисты УО?

Законно ли что региональный оператор по вывозу мусора требует с УК деньги за грузчика ?

Добрый день. Вопрос такой: в 2023 году собственниками был принят тариф на содержание ои. Решением суда от 2025 года решение собрания признано ничтожным в связи с отсутствием кворума. Ук произвела собственникам перерасчёт на разницу между отмененным тарифом и последним принятым. Может ли ук взыскать эту разницу с жителей, это ведь прямые убытки. Есть у кого практика по этому вопросу?

Решение вопроса по установке камер в МКД, сколько голосов на собрании нужно собрать?

Ранее собственник был виновником прорыва стряка ГВС из-за некорректной установки непроектного полотенцесушителя ( далее -П/С)с зауженными фитингами. ТСЖ в рамках ликвидации прорыва демонтировало ПС. Сейчас от собственника поступило требование предоставить ему Паспорт системы горячего водоснабжения (ГВС) его квартиры и/или всего подъезда. Вопрос❓️❓️❓️: техническая документация инженерных систем (Паспорт системы горячего водоснабжения) входит в перечень документов которые мы обязаны предоставлять? Если НЕТ, то чем можно руководствоваться при отказе? P S. Ранее собственнику разьясняли, что переобородование возможно при наличии согласованного проекта ( этот вопрос обсуждали с Р1)."

Добрый день, прошу взять вопрос в работу. Собственниками принято решение об оплате услуги по вывозу снега с придомовой территории. Оплата производится за фактически понесенные затраты путём начисления всем собственникам в единый платежный документ. Вывоз снега осуществлен, акт выполненных работ с указанием стоимости подписан представителем собственников.Начисления произведены. ГЖИ выносит предписание, что УК не имеет право начислять фактически понесённые расходы, нарушение ст. 156 ЖК. Что должна быть только фиксированная сумма. УК исполняет волю собственников. Установить сумму невозможно,так как стоимость техники каждый раз разная, а вывоз снега, это необязательная услуга, выполняется по желанию собственников.Прошу помочь❓❓❓

"У меня многолетняя жопка - жытели придумают хрень у себя дома в инжинерке - в итоге счетчик ГВС крутит в обратку, физически я понимаю как это работает, шо делать с начислениями ? для понимания ситуации - давление в ХВС и ГВС разное, если жЫтели в квартире ставят водонагреватель, либо гигиенический душ (не выключая его физически) начинается переток из ХВС в ГВС, тем самым счетчик ГВС начинает мотать в обратку, кроме того возникают просадки по ГВС у соседей, раз в месяц - при съеме показаний в ИТП (этажном) это выявляется - составляется акт, перекрывают подачу ГВС, но основной вопрос - что делать с счетчиком - условно было 200, стало 190 куб.м."

Прошу взять вопрос в работу 🙏 может ли гжи инициировать проверку и привлечь УК к ответственности по факту заключенного прямого договора с рсо в доме с итп? Ведь обязать расторгнуть договор имеет право только суд. (Стороны самостоятельно не собираются растргаться) УК исполняет протокол. Переход на прямой договор осуществлен в 2024 г. ГЖИ вышли с проверкой и пишут, что УК нарушила закон. Хочу ссылаться на то, что у ГЖИ нет полномочий обязать УК расторгнуть договор, кроме того, нет оснований привлекать за неверные расчёты, так как УК не производит начисления. Прошу помочь советом Ассоциацию🙏

"Прошу взять в работу ❓. Собственник жалуется во все инстанции на УК о несоблюдении норм жилищного законодательства и санитарных норм. Суть жалобы: ""собака соседей гадит на этажах в подъезде, УК не убирает за собакой"". Какие аргументы, кроме уборки по перечню, использовать УК? Прошу помочь. ⁉️"