Член Ассоциации «Р1»

Вправе ли УО единолично принять решение о проведении ОСС только заочной форме с электронным голосованием? И могут ли собственники отказаться от этого? (п)

Собственник имеет две квартиры в доме. Как проголосовать в ГИС ЖКХ? (п)

При оспаривании решения осс по смене ук необходимо заявлять требование о признании заключенного договора управления недействительным? Или заявляем требование по отмене осс и этого достаточно? Какой порядок действий? Как в дальнейшем решать вопрос по «возврату» дома с гжи?

Вопрос, связанный с провайдерами: требуется ли размещение информации в ГИС ЖКХ по оборудованию провайдеров, которое попадает под исключение 67-ФЗ и размещается в МКД на платной основе? Распространяется ли на данную категорию оборудования П-1055?

Могут ли собственники как-то повлиять на УО, чтобы она сменила компанию, которая по договору убирается на контейнерной площадке? Качество работ ужасное (п)

Также прошу совета юристов ассоциации по следующему вопросу. В управлении УК находится многоквартирный дом, тариф на содержание жилья по которому принят решением ОСС, результаты которого отражены в протоколе от 03.11.2025 г. Срок действия тарифа с 01.11.2025 г., но на какой срок он установлен не указано. На сегодняшний день есть необходимость повысить тариф, жители настроены категорически против. В договоре управления есть следующий пункт: «По истечении срока действия размера платы за содержание жилого помещения, размер платы за содержание жилого помещения подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством, при этом подписание дополнительного соглашения к договору и принятие общим собранием собственников дополнительного решения о размере платы, определяемом в вышеназванном порядке, не требуется». Может ли УК при наличии такого пункта в одностороннем порядке повысить размер платы по тарифу? Как это правильно задокументировать?

При подготовке повесток ОСС по вопросам касающимся охраны, вывоза снега по факту, доп услуг (сменные ковры, установка дополнительного СКУД и т.д.) используем в формулировках "начисление с 1 кв.м. площади жилого помещения в месяц", а у собственников всегда вопрос - почему оплата не с помещения, прошу разъяснить данный вопрос.

"Прошу помочь разобраться в вопросе. Решением суда признано недействительным (ввиду отсутствия кворума, п. 2 ст. 181.5 ГК РФ) решение ОСС об утверждении размера платы за содержание жилого помещения. Договор управления содержит условие об изменении размера платы, что если не принимается собственниками решение об изменении размера платы по предложению УО, то применяется тариф, установленный органом местного самоуправления. Действовавший в спорный период муниципальный тариф выше, чем размер платы, фактически начислявшийся УО по оспоренному протоколу. 1. Правомерна ли позиция УО об отсутствии оснований для перерасчета (возврата) денежных средств собственникам, ввиду того, что фактически начисленная плата была ниже подлежащей применению муниципальной ставки, следовательно, переплата и неосновательное обогащение на стороне УО отсутствуют? 2. Допустимо ли с точки зрения судебной практики и позиции органов ГЖИ зафиксировать сальдо расчетов без ретроспективного доначисления разницы до муниципального тарифа, ссылаясь на принцип эстоппель (ст. 1, 10 ГК РФ) и запрет ухудшения положения потребителя задним числом?

"Помогите пожалуйста с вопросом: Пару лет назад в доме было проведено ОСС на электронной платформе (электронный дом регион Москва), и был выбран администратор системы. Сейчас УК выбранная администратором признана банкротом, как быть с системой? Можно ли кому-то из собственников инициировать ОСС, или предварительно надо писать в поддержку? Добавлю: лицензия у банкротной УК аннулировала домом сейчас управляет Жилищник по распоряжению управы"

Подскажите пожалуйста обслуживание дымоходов должна проводить специализированная организация или могут специалисты УО?