У Вашего ТСЖ есть Устав. В Уставе прописано право собственников голосовать на собраниях членов ТСЖ? Вряд ли. Тогда не можете. Хотите участвовать в принятии решений по распределению денежек: вступайте в члены ТСЖ. :))) У нас в ЖСК на собраниях ЖСК голосуют только члены ЖСК ( по Уставу и по закону). Собственники, не захотевшие вступить в ЖСК обязаны подчиняться решениям общего собрания, по опросам, находящимся в компетенции данного собрания.
Есть два вида собраний: общее собрание собственников и общее собрание членов ЖСК и ТСЖ. Собрания ТСЖ и ЖСК проводятся в соответствии с Уставом. ОСС - по статьям ЖК и приказом Минстроя. У этих собраний разные компетенции. Насколько я понимаю, на собрании ТСЖ и ЖСК могут голосовать только члены этих организаций
Здравствуйте!Все зависит от разграничения балансовой стоимости. Обычно, общедомовым имуществом, находящимся территориально в квартире, являются подводки до первого резьбового соединения. ИПУ, это, как правило, собственность собственника помещения ( извините за тавтологию), а значит, и поверяться должна за его счет. Но , думаю, общее собрание собственников может решить этот вопрос иначе и создавать фонд на оплату обслуживания и поверки индивидуальных приборов учета.Согласно подп. «в» п. 21 ПП РФ от 21.07.2008 N 549, абонент обязан обеспечивать в установленные сроки представление прибора учета газа для проведения поверки. То есть, поверка ИПУ на газ это обязанность собственника помещения в МКД.
Другого считать собственником не могу. Но и умершего собственника не могу. Конечно, в законе не сказано, что имеют право голосовать живые собтвенники. Но ясное дело, что все права прекращаются в связи со смертью. Я пошла другим путем. Я убедила наследников подсуетиться и оформить наследство надлежащим образом, чтобы мне не пришлось обращаться с вопросом о признание квартиры выморочной.
Кворум при очной части не имеет значения. Одно собрание - один протокол. Изначально готовите бюллетени для голосования единые для всего собрания. Кворум очно-заочного собрания определяется по общему количеству (голосов! )собственников, принявших участие в голосовании.
Скорее всего, обязана. Но даже если и нет, то я это знаю. И не просто, потому что общаюсь с собственниками, но и по сверке из отдела по регистрации и учету: у меня есть сведения, что человек снят с регистрации из этой квартиры по причине смерти. Это тоже официальный документ. Получается, что внося в реестр Сведения из ЕГРН, я вношу заведомо не соответствующие реальному положению вещей сведения.
Ольга, тоже мучаюсь этим вопросом. Собственники обязаны вообще. А когда собрание должно проводиться, но не указано, кто его собирает, то , получается, что никто не должен. Но вопросы по ремонту и управлению решать надо. Я в этом году опираюсь на то, что с 01 января 2016 года инициатором общего собрания может быть УО. Мы решили, что ЖСК как УО может быть инициатором обязательного годового ОСС.
