а разве подлинник не сдается в Жилищную инспекцию на хранение в течение 5 дней?
Если в квартире есть зарегистрированные, то считается, что они проживают. Если фактически не проживают, то это уже временно отсутствуют. При наличии индивидуальных приборов учета - и вопросов нет. Нет потребления - не изменяются показания счетчиков - не начисляется плата. При отсутствии счетчиках в квартире при временном отсутствии жильцов перерасчет ( неначисление платы) делается только в случае, когда отсутствует техническая возможность возможность установки счетчиков и это оформлено актом. Вывод: отсутствие проживающих в квартире жильцов при отсутствии индивидуальных приборов учета, но наличии возможности их установки - совершенно законно. Даже если нет зарегистрированных жильцов начисления производятся по количеству собственников.
Оооо, меня этот вопрос тоже напрягает. И вопрос перерасчета не важен,если речь идет о начислениях за квартиру и нет раздельных лицевых счетов. А вот вопрос с голосами на собраниях - это очень актуально.
Я что-то не так смотрела? Не увидела я в пункте на который Вы ссылаетесь ничего об установке пандусов в МКД за счет инвалида.... За счет какого бюжджета, если дом ЖСК?
Увы, у нас ЖСК. В уставе про обязанности собственников прописывать не могу. Просто на сайте Росквартала увидела: "Как внести и исключить собственника помещения из реестра Реестр собственников нужно поддерживать в актуальном состоянии. Для этого директор управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖСК или иного жилищного кооператива может назначить ответственного сотрудника, который будет вносить записи в реестр на основании свидетельства о праве собственности или других правоустанавливающих документов – дарственная, наследство, постановление органов местного самоуправления. Собственник помещения в течение десяти дней со дня возникновения основания для включения в реестр предоставляет в управляющую организации необходимые для внесения записи в реестр документы. На основе полученной от собственника помещения информации в реестр вносятся данные с указанием реквизитов предоставленных документов. В течение пяти рабочих дней управляющая организация направляет собственнику уведомление о включении его в реестр. Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/blog/01/11/upravlyayuschie-organizacii-obyazali-vesti-reestr-sobstvennikov " вот и встал вопрос: на что сослаться. Оказывается - это фантазия Росквартала....
Увы, Виктория. Процитировать Правила и я могу. И если Вы прочитали мой вопрос, то Вы бы увидели, что я их читала. Пункт 58 говорит о составлении акта о временных проживающих. А я говорю об определении ФАКТИЧЕСКОГО количества проживающих! Пример. В квартире зарегистрированы 3 человека( собственник и двое детей). Все трое в данный момент не проживают ( это, видимо, нужно считать = временно отсутствуют - тогда я не имею делать перерасчет, т.к. есть техническая возможность установить ИПУ). В квартире проживает 1 незарегистрированный жилец ( не знаю, родственник, арендатор или кто еще). Его-то я и могу учесть по заявлению собственника или составить акт. Вопрос : как считать количество потребителей: 1. по максимальному количеству зарегистрированных , т.е. 3; 2. сложением зарегистрированных+ временный жилец, т.е. 4;, или все же по факту ( например, если собственник предоставит + к заявлению договор аренды) , т.е 1??????
Для регионов, где законодательно принято решение о работе с ГИС ЖКХ, обязательность заполнения на реформе прекращается. Так что ГЖИ ваша, скорее всего права.
Очень важно решить, а чем Вы руководствуетесь. У Вас есть вопросы к правлению ТСЖ? Наверняка есть возможность прийти на прием, задать их. Вам хочется узнать о решениях правления? - ознакомьтесь с протоколом: если под ним стоят подписи членов правления - значит, решение легитимно. Если Вы подозреваете, что решения правлением принимаются формально, а на самом деле всем руководит председатель правления? Так он единственный получает вознаграждение, и если остальные члены правления пассивны - то выступайте за новый состав правления.
Добрый день!В соответствии с законодательством о раскрытии информации и проведении ОСС помещений в МКД, вся информация по итогам голосования должна быть не только выложена в интернете, но и вывешена в местах, доступных для любого собственника (информационные стенды и т.д.). Если Ваша УК не предоставила результатов голосования – она нарушила закон. Обратитесь в УК с просьбой предоставить Вам решения собрания: лучше, если это будет письменное обращение или посланное заказным письмом, либо переданное в УК с отметкой на Вашем экземпляре о том, что его приняли.Если отказываются предоставить материалы собрания – пусть предоставят письменный или оформленный актом отказ, подписанным несколькими лицами, после чего обращайтесь в ГЖИ с заявлением о проверке исполнения закона об общих собраниях и раскрытии информации.
Здравствуйте!"Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме." (ст. 46 ЖК РФ). Важно и кто является инициатором. Если лицо передало копии решений в а правление ТСЖ или ЖСК , то они исполнили обязательства. Неоднозначность статьи заключается в том, что и ЖСК, и ТСЖ могут быть управляющими организациями. А могут заключать договор на управление с УК. И инициатором может выступать УО. Скорее всего, порядок подачи документов следует из договора управления ( при его наличии), из решения самого ОСС (определение места хранения протокола, лица, ответственного за передачу протокола и решений в ГЖИ - это может быть не сам инициатор). Письменно обратитесь к инициаторам собрания с требованием предоставить Вам копии решений (если они Вам нужны и недостаточно протокола). Если у Вас есть сомнения в достоверности протокола, обращайтесь В ГЖИ. Для этого и отдаются туда для хранения протоколы и решения.
