Здравствуйте!Пусть такой собственник поставит ИПУ ГВС, ХВС и подаёт "нулевое" потребление по показаниям ИПУ, во избежание начисления за КУ, согласно п.56.2 Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 №354.
Если ТСЖ/ТСН/ЖСК - площадь МОП не имеет значения, т.к. придется платить по факту, т.е. по счет-фактуре за вычетом показаний ИПУ. Если УК (предприниматели) - они вам насчитают всё, что можно по нормам законодательства, как в январе 2017 года - все ОДН по нормативам. В таком случае в площадь МОП по электроэнергии входят площадь подвальных помещений и технического этажа.
Посмотрите публичный кадастровый план - входит ли этот участок проезжей дороги в "придомовую территорию", являющуюся ОИ собственников МКД. Если не ОИ - то просто обратиться с заявлением от собственников жилья/граждан или ОСС.
Эти проезды-въезды - часть парковки, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (согласно п. 1. ст. 36 ЖК РФ). НО... Все расходы на обслуживание этого ОИ можно возложить на тех, кто им пользуется по решению ОСС.
НЕЗАКОННО и НЕВЕРНО.
Для вступления в ТСЖ нужно иметь документ, дающий право на владение собственностью, а св-во ОГРП или выписка совершенно не нужны - они свидетельствуют о зарегистрированном в госорганах ПРАВЕ, но не о ПРАВЕ ВЛАДЕНИЯ собственностью. Право владения возникает на основании документов на право собственности, а не бумажки о регистрации этого права.
Этому мужу нужно представить в ТСН/ТСЖ документы на право общей собственности, а свидетельство о регистрации или выписку из ЕГРН можно получать "по желанию" - ст.6 122-ФЗ от 23.07.1997 г.
Муж - не собственник не может быть членом ТСН. См. ЖК РФ.
Если ОС ЖСК, как работодатель, примет председателя на работу по ТК, утвердив штатное расписание, то "зарплата" его не должен быть менее МРОТ или хотя бы "прожиточного минимума" субъекта федерации. А если не примет на работу - то председатель может получать "вознаграждение", утвержденное ОС ЖСК или, в др. случае, Правлением ЖСК - может быть любым, даже ниже всяких МРОТ.
Здравствуйте!Норматив тепловой энергии на подогрев холодной воды для горячего водоснабжения - это только для "обоснования" тарифов РСО, а потребители платят по счет-фактуре по показаниям ОДПУ, при котором тариф/цена на 1 куб. метр ГВ рассчитывается по формуле: Стоимость 1 куб.м.ГВ = (Q*Vодпу + Тариф ХВ*Vодпу)/Vодпу, где Q = Qодпу - Qкорр. на темп. ХВ (приложение 2 ПП РФ от 06.05.2011 № 354).
