"Несправедливость" можно и нужно "сломать" ВСТУПЛЕНИЕМ в ТСЖ и ВЫБОРА доверенных лиц в лице членов правления. Любой собственник может быть ЧЛЕНОМ ПРАВЛЕНИЯ, но не каждый Председателем правления (обычно требования прописываются в Уставе).
1. ТСЖ имеет право управлять МКД только при условии, что членам ТСЖ принадлежит 50%+1 голос (1 голос=1 кв.м. площади помещения в собственности ФЛ или ЮЛ). 2. Смета доходов и расходов ТСЖ утверждается ОС ТСЖ (ст.145 ЖК РФ), не члены ТСЖ не имеют права на голосование. 3. Для вступления в ТСЖ ДОСТАТОЧНО ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ с указанием реквизитов документа на право владения недвижимостью (и только!). НИКТО и НИКАК не имеет права отказать в приеме в члены ТСЖ - это ПРАВО любого собственника.
В многодомовом ТСЖ (МКД имеют общие коммуникации и территории) решения ОС ТСЖ оформляются ОТДЕЛЬНЫМИ ПРОТОКОЛАМИ ОТДЕЛЬНЫХ СОБРАНИЙ. Если в одном из МКД многодомового ТСЖ голосов собственников помещений (1 голос=1 кв. м. площади помещения) стало менее 50% голосов всех собственников помещений в данном МКД - этот МКД автоматически ВЫБЫВАЕТ из состава многодомового ТСЖ (организуют либо своё ТСН - с 2017 года только ТСН, либо уйдут в УО по выбору ОС собственников помещений в данном МКД)
Никаких проблем у ВАС нет, т.к. договор теплоснабжения (ГВС, отопление) (по ПРАВИЛАМ №1034 - правила коммерческого учёта тепловой энергии и теплоносителя) и договор ХВС разные (Правила ХВС)
Вас вводят в заблуждение... При прямых договорах потребителей с РСО обязанностью УО является только ПЕРЕДАЧА НЕОБХОДИМОЙ ИНФОРМАЦИИ для размещения в ГИС ЖКХ в РСО, являющемуся "исполнителем КУ" потребителям...
Переходите на гражданско-правовые договоры с обслуживающими МКД физлицами, т.к. на 1 МКД совершенно не нужно держать штатных работников по ТК при нормативных коэффициентах от 0, 25 (электрик) до 0.7-1(слесарь-сантехник)...
Идиотизм ГЖИ - вынь да положь средства на ремонт всех подъездов в один момент...
Начисление КУ в "...отсутствие проживающих в квартире жильцов при отсутствии индивидуальных приборов учета, но наличии возможности их установки - совершенно законно. Даже если нет зарегистрированных жильцов начисления производятся по количеству собственников..." с применением повышающего коэффициента (с 01.01.2017 в РФ ПК=1,5). Установление ПК на норматив КУ - право субъекта федерации.
Для выхода из любого ТСЖ достаточно элементарного заявления, никто его не расматривает. Выход из ТСЖ осуществляется на основании "юридического факта" подачи заявления о выходе... Только ЧТО это Вам даст, кроме уменьшения объёма прав?
Как выйти из ТСЖ?ТСЖ, ТСН, ЖСКапрель'18Подписать Протокол о создании должны собственники помещений, имеющие 50%+1 голос от общего количества голосов всех собственников помещений в МКД (количество голосов равно сумме общей жилой/нежилой площади, принадлежащей собственникам помещений).
