Здравствуйте!Договоры управления между собственниками и ТСЖ не подписываются. Вместо договора управления в ГИС ЖКХ размещается Устав. Что касается реестра членов ТСЖ, то в систему размещаются электронные образы заявлений членов ТСЖ о вступлении в ТСЖ.
Добрый день! Если нет ПУ, то нужно отметить, что расчёт идет по нормативу, тогда текущие показания вносить не нужно.Если есть ПУ - текущие показания необходимы, т.к. в шаблоне это поле обязательно. Если не внести обязательное поле, шаблон не загрузится и выдаст ошибку.
Добрый день!В обоих случаях: нужно изучить договор с РКЦ, если там написано, что РКЦ берет на себя обязанность размещать информацию в ГИС ЖКХ, то ТСЖ больше ничего делать не нужно.Если такого пункта в договоре нет, нужно заключить с РКЦ доп соглашение - либо РКЦ размещает инфу в ГИС ЖКХ самостоятельно, либо предоставляет сведения и тогда ТСЖ будет размещать сведения по бухучету и платёжным документам.
Здравствуйте! В соответствии со ст.7 Федерального закона от 27.07.20106 №152-ФЗ «О персональных данных», операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно ч.2 ст.9 указанного Федерального закона, В случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 ч.1 ст.6 ФЗ «О персональных данных». Одним из таких оснований является «обработка персональных данных, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральным законом» (п.11 ч.1 ст.6 ФЗ «О персональных данных»)Раскрытие информации в ГИС ЖКХ обязательно в соответствии с Федеральным законом №209 от 21.07.2014.
Добрый день! Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Соответственно УК и ЖСК работают с нарушением ЖК РФ.
Здравствуйте! ОМС и ОГВ размещают также информацию, помимо этого РСО, Росреестр, комитеты по ценам и тарифам, администраторы ОСС, региональные операторы по капитальному ремонту и иные организации в сфере ЖКХ. У МФЦ обязанности вносить сведения в ГИС ЖКХ нет.
Добрый день!П. 6 ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Таким образом правом на обжалование решений ОСС обладают только собственники. Вы как УК не можете быть истцом в суде по подобного рода делам.
Добрый день! По закону энергетическое обследование проводится обязательно управляющими компаниями, если (п.1 ст.16 ФЗ №261):многоквартирные дома вводятся в эксплуатацию после вступления в силу ФЗ №261 от 27.11.2009 года или прошли реконструкцию либо капитальный ремонт (п.6 ст.11 ФЗ №261). По таким МКД один раз в 5 лет проводится энергоаудит;превышена предельная величина совокупных затрат на приобретение энергоресурсов. Критерием для определения необходимости проведения энергоаудита служит объём совокупных затрат УК на приобретение природного газа, теплоэнергии, угля и электроэнергии. По этому поводу есть статья в блоге.
Добрый день! Личный сервитут устанавливается для одного человека. Он может понадобиться, например, для проезда на своём автомобиле через частный двор. При этом сервитут не может передаваться от его обладателя какому-то другому лицу.Так же, как и в случае с публичным сервитутом, собственники земельного участка имеют право требовать плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.Личный сервитут, согласно п.1 ст.274 ГК РФ, может устанавливаться в целях:прохода или проезда через соседний земельный участок;строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, если это не мешает использованию земельного участка собственниками,других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть удовлетворены без установления сервитута.
Добрый день! Сервитут – это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости (ст.1 Федерального закона от 21.07.01997 N 122-ФЗ), которое передаётся другому лицу по праву обременения. Он бывает нужен, например, для собственников других домов, чтобы проложить через чужой земельный участок дорогу, коммуникации и пользоваться ими. При этом сервитут как вещное право на здание, сооружение или помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Сторона, получившая сервитут, не получает участок во владение, а собственники не лишаются права пользоваться им (п.2 ст.274 ГК РФ) а лишь могут пользоваться им, причём с определённой целью, установленной договором или соглашением.
