Добрый день! Наниматель может требовать от УО протокол ОСС, но! согласно п.17 ПП №731 "В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация".
Добрый день! Согласно ст.161.1 ЖК РФ "В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме".Руководствуясь п.2 ст.147 ЖК РФ "Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года."
Добрый день!Главным условием для перевода денежных накоплений со счетов региональных операторов на спецсчета выступает отсутствие задолженностей собственников помещений в МКД за капитальный ремонт, а также непогашенных кредитов и займов. Исходя из п.2 ст. 173 ЖК РФ
Здравствуйте! Ресурсоснабжающие организации являются поставщиками информации в ГИС ЖКХ и, соответственно, должны зарегистрироваться и размещать информацию в ГИС ЖКХ в 2-х случаях: 1) если заключены прямые договоры с собственниками помещений в многоквартирных домах/собственниками жилых домов; 2) если осуществляют поставку ресурсов для предоставления коммунальных услуг по договорам с УК/ТСЖ/ЖСК и иными кооперативами.
Добрый день! Да, управляющая организация должна предоставлять копии протоколов и решений ОСС в ГЖН, в течение 5 дней со дня получения таковых у собственников (п.1.1 ст.46 ЖК РФ).Подробнее Вы можете прочитать в нашем блоге: http://roskvartal.ru/blog/09/04/novaya-redakciya-zhilischnogo-kodeksa-vneset-izmeneniya-v-hranenie-protokolov-oss Исходя из пп.з п.3, пп.а,в п.5 Постановления Правительства от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" УО, ТСЖ, ЖСК обязаны раскрывать информацию о проведенных ОСС. Результаты (решения) таких собраний обязательны для опубликоваия на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, на информационных стендах (стойках). Информация доступна в течение 5 лет.На основании п.17 ПП №731 "В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация".
Добрый день! В соответствии с совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 28.12.2015 №589/944/пр «Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней» изменение информации, размещенной в ГИС ЖКХ, осуществляется путем размещения новой информации. Измененная информация сохраняется в системе для ознакомления с ней пользователями системы в соответствии с их правами доступа.
Здравствуйте! Информация, размещаемая в ГИС ЖКХ пользователем системы через личный кабинет, считается размещенной в ГИС ЖКХ с момента подписания данной информации пользователем системы (п.161 Порядка и способов размещения информации, утвержденного совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России №589/944/пр от 28.12.2015).Информация, размещаемая в ГИС ЖКХ с использованием иных информационных систем через инфраструктуру взаимодействия считается размещенной в ГИС ЖКХ с даты поступления данной информации из этих информационных систем в ГИС ЖКХ (п.162 и п.163 Порядка и способов размещения информации, утвержденного совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России №589/944/пр от 28.12.2015).
Добрый день, Павел! Если помещения в подвале и цоколе оформлены как нежилые помещения, т.е. на них оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным лицом, то расчет платы за отопление производится как для нежилых помещений.Если такие помещения не зарегистрированы как нежилые, то подвалы и цоколи относятся к помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, по которым плата за отопление рассчитывается в составе платы за отопление на общедомовые нужды и покрывается собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Если при этом подвал и цоколь сдаются в аренду, решением общего собрания собственников помещений возможно установление платы за пользование сданными в аренду помещениями, а также порядка использования полученных от сдачи помещений в аренду средств. Т.е. плата за коммунальные услуги предоставляемые в конкретный подвал, являющийся общим имуществом, отдельно не определяется.
Здравствуйте! Согласно п. 32 № 354 ПП РФ – Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Изменения 354 ПП РФ вступили с 01.01.2017 года. Поэтому Вам необходимо провести перерасчет до 01.01.2017 г.
Здравствуйте! Расчет размера платы осуществляется исходя из количества зарегистрированных граждан до установления и фиксации факта проживания других граждан в порядке проверки исполнения требований административного законодательства о регистрационном учете граждан, либо управляющей организацией самостоятельно с привлечением иных лиц.
