Добрый день, Наталья!В Приложении №1 п.6 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937 сказано, что датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчёта голосов) общего собрания.
Добрый день!1.В ч. 2 статьи 46 ЖК РФ установлено, что ОСС не вправе принимать решения по вопросам, не включённым в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания".2. Протокол подписывается председателем, секретарем, счётной комиссией и инициатором собрания. При отказе в подписании протокола или акта об отказе, правом в подписании документов наделяются собственники (не менее трёх).
Добрый день!ЖК РФ стоит выше устава. Если в уставе прописаны нормы, противоречащие ЖК РФ, значит норма не принимается в расчёт.
Здравствуйте!Приложение №1 п.19 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937 сказано, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются реестр собственников помещений в многоквартирном доме. В реестре указывается ФИО собственника, номер помещения, доля собственности, номер свидетельства и подпись.
Добрый день!В первую очередь проводится очное собрание, если кворума нет, то объявляется заочное голосование. Согласно п. 3 ст. 44.1 ЖК РФ сначала Вы проводите очное собрание, где в уведомлении указываете: если кворум не собирается, то голосование автоматически становится заочным. При этом голоса, собранные на очном этапе, суммируются с заочным. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).
Здравствуйте!УК создать можно, но для этого должностное лицо должно получить квалификационный аттестат, далее УК должна получить лицензию на осуществление деятельности по управлению МКД, после чего можно заключать договоры управления (п. 1 ст. 162 ЖК РФ).Если же Вы хотите создать ООО и заключить с домами договор ОБСЛУЖИВАНИЯ, то в каждом доме должно быть создано ТСН, иначе дома попадут по конкурсу к другим управляющим компаниям
Добрый день! Заключать с каждым собственником договор не нужно. Проводится общее собрание собственников и на основании протокола ОСС о выборе способа управления УК, ТСЖ может заключить один договор с управляющей компанией от имени всех собственников.
Здравствуйте! Бессрочная доверенность будет недействительна, т.к. документ, не имеющий даты, теряет юридическую силу. Согласно п.2 ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в МКД на ОСС в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.Доверенность оформляется в соответствии с требованиями п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ, в свободной письменной форме, нотариального заверения не требует. Обратите внимание, что в доверенности должны быть указаны реквизиты.
В ГИС ЖКХ ведутся следующие реестры: реестры лицензий субъектов РФ;сводный федеральный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД;реестры уведомлений о выбранном собственниками помещений в МКД способе формирования фонда капитального ремонта;реестры счетов, включая специальные, открытые для формирования фондов капитального ремонта;реестры поставщиков информации;реестры жилых и нежилых помещений в МКД;другие реестры, необходимые для совершения действий в системе.Пользователь системы может через личный кабинет отправить органу власти, уполномоченному на размещение данных в ГИС ЖКХ о поставщиках информации, информационное сообщение о необходимости разместить соответствующие сведения в системе.
Здравствуйте! В соответствии с п.1 ст.13.19.2 КоАП РФ неразмещение информации в соответствии с законодательством РФ в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации влечёт наложение административного штрафа на юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД, в размере тридцати тысяч рублей.
