Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, установленный частью 2 статьи 162 ЖК РФ. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (извлечение из части 2.2 статьи 162 ЖК РФ). Лифты включаются в состав общего имущества многоквартирного дома (подпункт «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 № 491). Содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (подпункт «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (извлечение из статьи 154 ЖК РФ). При этом, товарищество собственников жилья вправе на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пункт 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ). С учетом изложенного, весь перечень работ и услуг, утвержденный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, необходимо размещать в системе.
Для того чтобы выгрузить шаблон необходимо заполнить справочник «Работы и услуги организации», создать перечень работ и услуг в конкретном доме на определенный период и затем выгрузить шаблон, который необходимо заполнить и загрузить перечень. Для каждого дома свой шаблон.
Светлана, добрый день!Период формирования перечня работ и услуг должен входить в срок действия договора управления по данному управляемому объекту. Проверьте, правильно ли проставлены следующие даты во вкладке "Договоры управления":заключения договора управления,вступления договора управления в силу,срок действия договора управления.
Эти услуги необходимо указать в разделе «Дополнительные услуги»: Реестр договоров, изменение устава, перечень управляемых объектов, изменить объект, добавить услугу. Предварительно необходимо внести эту услугу в справочник «Дополнительные услуги».
Информацию по перечню работ и услуг необходимо заполнять в том объеме, в котором она указана в договоре управления, так как перечень является неотъемлемой частью договора.
Вкладки «Перечни работ и услуг», «Планирование работ и услуг» и «Фиксация работ и услуг» заполняются последовательно. Для того, чтобы перейти к «Фиксации работ и услуг», заполните сначала разделы «Перечни работ и услуг», «Планирование работ и услуг». После этого выбираете месяц и заполняете данные. Информация о выполненных работах размещается в системе за каждый месяц. Срок фиксации работ 10 рабочих дней с окончания прошлого месяца.
Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на срок не менее одного года.
В данном случае рекомендуем заполнить перечень на период, например, с июля 2016 по июнь 2017 года. Или разбить по полугодиям.
После размещения перечня работ и услуг можно внести изменения в перечень. Выберите пункт контекстного меню «Отменить перечень», затем «Изменить», внести изменения и заново «Разместить информацию». В том случае, когда вы уже заполнили раздел «Планирование работ и услуг» и «Фиксация работ и услуг» необходимо вручную удалить всю внесенную информацию, изменить перечень и заново заполнить последующие разделы.
Ответ службы технической поддержки ГИС ЖКХ: Уважаемый пользователь!1) "Объем" отвечает за то, какой объем работы необходимо выполнить за раз, то есть, например, если работа измеряется в кв. м, указывается количество квадратных метров, которое должно быть охвачено при выполнении работы. Например, для услуги "Мытье лестничных площадок и маршей" указывается площадь всех площадок и маршей.2) "Количество" отвечает за то, сколько раз работа указанного объема должна быть выполнена в течение срока действия перечня. Например, мытье лестничных площадок и маршей должно осуществляться 3 раза в месяц, а перечень сформирован на 2 года, в этом случае в поле количество указывается 72.3) "Итого-стоимость, руб." вычисляется по формуле: объем * количество * цена (если эти значения указаны). Либо заполняется вручную, например, если работа является агрегирующей.4) "Стоимость на 1 кв. м/месяц, руб." в текущей версии системы вычисляется по формуле: Итого-стоимость, руб. / общая площадь, кв. м.С уважением, Служба технической поддержки ГИС ЖКХ