Здравствуйте! Согласно ч. 2 ст. 198 ЖК РФ В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. Соответственно Вам необходимо разместить на ГИС ЖКХ изменения, затем предоставить в ГЖИ весь требуемый пакет документов. более подробно Вы можете прочитать в нашем блоге
Здравствуйте! Во вкладке «Реестр договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в МКД» размещается договор между УО и организацией. Далее к договору прекрепляется Акт о выполненных работах. К примеру: УО заключает договор с организацией на вывоз ТБО, потом к этому договору крепится акт, о том, что организация вывезла и захоронила ТБО.
Здравствуйте!Согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ при наличии решения ОСС помещений в МКД, собственники могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги РСО (за исключением коммунальных услуг, которые потребляются при использовании ОИ в МКД). А так же ПП РФ N 354 «п. 64. Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице УО, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в РСО, которая продаёт коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой РСО платёжных агентов или банковских платёжных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчётов и о дате перехода принято ОСС помещений в МКД, членов товарищества или кооператива». Соответственно Вы можете предложить собственникам принять решение на ОСС о переходе на прямые договоры с РСО.
Добрый день!В соответствии с Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 (далее – Приказ) ТСЖ необходимо размещать в системе ГИС ЖКХ сведения о членах ТСЖ (пп. 1.20 раздел 10).На сегодняшний день портал ГИС ЖКХ требует заполнить следующие сведения:Фамилия, Имя, СНИЛСИнформация о правах собственников: Адрес недвижимости, КвартираДата принятия в члены ТСЖ, кооперативаЭлектронный образ заявления о вступлении в члены ТСЖ, кооперативаВ случае не заполнения, хотя бы одного из указанных пунктов, система не даёт возможность сохранить сведения.В связи с вышеизложенным, просим Вас предоставить необходимые сведения для дальнейшего размещения на портале ГИС ЖКХ.В ином случае, вкладку «Реестр членов ТСЖ» заполнить не представляется возможным.
В соответствии с Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ) ТСЖ необходимо размещать в системе ГИС ЖКХ сведения о членах ТСЖ (пп. 1.20 раздел 10).На сегодняшний день портал ГИС ЖКХ требует заполнить следующие сведения:1. Фамилия, Имя, СНИЛС2. Информация о правах собственников: Адрес недвижимости, Квартира3. Дата принятия в члены ТСЖ, кооператива4. Электронный образ заявления о вступлении в члены ТСЖ, кооперативаВ случае не заполнения, хотя бы одного из указанных пунктов, система не даёт возможность сохранить сведения.В связи с вышеизложенным, просим Вас предоставить необходимые сведения для дальнейшего размещения на портале ГИС ЖКХ.В ином случае, вкладку «Реестр членов ТСЖ» заполнить не представляется возможным.
Добрый день!В соответствии с п.1 ст.13.19.2 КоАП РФ неразмещение информации в соответствии с законодательством РФ в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации влечёт наложение административного штрафа на юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД, в размере тридцати тысяч рублей.Помимо этого в соответствии с п.2 вышеуказанной статьи совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1 должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, влечёт дисквалификацию на срок от одного года до трех
Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ, принятие решений о ремонте ОИ в МКД принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Решение ОСС помещений в МКД, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.Действующее законодательство не запрещает собственникам жилых помещений закрывать инженерные коммуникации в короба с целью улучшения интерьера, но обязывает обеспечить доступ в любое время суток по требованию обслуживающей организации для проведения ремонтов, осмотров ОИ, а также с целью оперативной ликвидации возможных аварийных ситуаций.Требование о компенсации не правомерно, так как именно собственник обязан обеспечить доступ к ОИ. При не урегулировании данного вопроса путём переговоров, принятие решения возможно исключительно в судебном порядке с взысканием всех издержек, связанных с затягиванием сроков проведения работ, нарушением интересов иных собственников и т.д.
Добрый день!Из Ваших слов следует, что в некоторых случаях решение о смене УК было принято собственниками, не обладающими 50% голосов, такое решение неправомерно, в связи с чем, советуем Вам в письменном виде обратиться в ГЖИ, в обращении указать на неправомерность действий управляющей организации, приложив копии соответствующих документов. Также в указанном обращении стоит попросить ГЖИ дать письменный ответ с пояснениями к требованию об исключении Вами этих домов из реестра лицензий. В случае, если Вам придется обращаться в суд за защитой своих прав, такой ответ (или его отсутствие) может быть хорошим аргументом.
Здравствуйте! В случае дисквалификации должностного лица ГЖИ обязано было внести сведения о дисквалификации в реестр. ГЖИ допустило ошибку.В этом случае у Вас 2 пути:1. Дисквалифицированный директор, по истечении 6 месяцев, вновь занимает руководящую должность. Но это может грозить санкциями в связи с возможной проверкой ГЖИ.2. Дисквалифицированный директор самостоятельно направляет в ГЖИ уведомление с приложенной копией решения суда о своей дисквалификации. В этом случае ему будет необходимо вновь сдать квалификационный экзамен.
Добрый день!1. В соответствии с Приказом Роскомнадзора от 31.03.2014 N 49, электронный образ документа - электронная копия документа, изготовленного на бумажном носителе.2. В соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр обязательными приложениями к протоколу являются: - реестр собственников помещений в МКД; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании собственников, содержащий сведения о собственниках (в том числе документы, подтверждающие право собственности); доверенности; документы, по которым принимались решения на ОСС; решения собственников.Из вышеуказанного следует, что указанные приложения являются неотъемлемой частью протокола ОСС и должны быть приложены к протоколу ОСС, а так как электронный образ подразумевает копию бумажного документа, вносить в него какие-либо изменения (в том числе «замазывание» данные собственников) недопустимо.
