Член Ассоциации «Р1»

"Добрый день! Вопрос относительно расчетов через МФЦ в Москве с 1 января 2026 года. Если прямо читать постановление 414-ПП (п.1.1) о внесении изменений в 299-ПП (п.3.5(1)), то в нем указано лишь на то, что «начисление платы… обеспечивается посредством АСУ ЕИРЦ» и ни слова о том, что деньги пойдут на транзитный счет МФЦ и т.д. Более того, исходя из текста нормы целью является просто синхронизация начислений с ГИС ЖКХ, вроде как благая цель, хотя мы и сейчас уже обеспечиваем размещение счетов там. Местные органы власти же в лице управ районов настойчиво пытаются продвигать и убеждать в необходимости заключить договор именно на расчеты за ЖКУ через МФЦ. Безальтернативно. Вопрос: судя по тексту постановления можно ограничиться подключением рабочего место условного бухгалтера по лицевым счетам к некоему личному кабинету в АСУ ЕИРЦ, и через эту систему проводить начисления, но не менять схемы движения денег напрямую на расчетный счет УК. Так ли это и с кем реально это можно обсудить в том же МФЦ? Если так, какой договор заключается (только на доступ к АСУ ЕИРЦ?)? PS: в большинстве домов у нас прямые договоры на КУ, поэтому переходить на расчеты через МФЦ нет никакого смысла ни для

Обращаемся к вам с вопросом, касающимся процедуры установки и легализации объекта недвижимости на придомовой территории. Собственники многоквартирного дома намереваются возвести на данной территории сарай, который будет использоваться в качестве колясочной. Для реализации данного проекта было принято решение обратиться к нам за консультацией и организацией общего собрания собственников (ОСС). В связи с этим, просим вас предоставить подробную информацию о порядке и процедуре установки указанного объекта, а также о необходимости получения соответствующих разрешений и согласований. В частности, интересует, в какие инстанции следует обращаться за получением разрешений, какие документы необходимо подготовить и какие нормативные акты регулируют данный процесс. Будем признательны за предоставление исчерпывающей информации, которая позволит нам грамотно организовать процесс установки и узаконивания объекта.

Подскажите, чтобы установить видеопанель домофона, на ОСС вопрос принимается как 2/3 от всех собственников МКД или все-таки 2/3 от принявших участие в голосовании. Мнения разошлись. В подъезде видеокамеры установлены.

Вопрос: при реорганизации УК в форме присоединения к другой УК, МКД из лицензии присоединяемой УК автоматически попадут в лицензию УК, к которой присоединились или только путем проведения ОСС.

Добрый день! Вопрос: газовые трубы по фасаду многоквартирного дома кто должен красить и ремонтировать? Договор на ТО ВДГО заключен с ГРО, но они утверждают, что это не их обязанность.

"Есть вопрос, правильно ли мы понимаем постановление мэра Москвы, что все управляющие компании - будут обязаны заключить договор с МФЦ и выставлять свои квитанции через них? https://www.garant.ru/hotlaw/moscow/1801632/"

У нас один подъезд МКД решил установить домофоны и перейти на обслуживание этой услуги в другую организацию. Мы брали плату за запирающее устройство. Подскажите пожалуйста какие наши действия. Этот подъезд заключил договор на обслуживание с другой организацией. Решения общего собрания нет. На основании чего мы отказываемся от обслуживания услуги запирающее устройство?

Подскажите, в МКД установлен теплосчетчик.Собственники на прямых договорах. При снятии показаний в конце годы выявлена переплата. По ПП92 РСО собственникам сделали перерасчёт за отопление.Начисления на КР СОИ на подогрев воды производились УО по нормативу.Должна ли РСО сделать перерасчёт УО за переплату по подогреву воды?

Теплоснабжение МКД осуществляется от крышной котельной, расположенной в нежилом помещении МКД. Данная котельная не входит в состав общего имущества. Поставка газа в котельную осуществляется от ГРПШ, по газопроводу, проходящему по фасаду МКД. Газопровод также не относится к общедомовому имуществу. МКД введен в эксплуатацию в 2007г. и устройство такой котельной, прокладка газопровода по фасаду МКД предусмотрена и выполнена по проекту. В данном случае должны ли собственники заключать договор об использовании общедомового имущества с собственником газопровода?"

Добрый день, прошу объяснить как должен учитываться отрицательный КР по водоотведению. Допустим: февраль разница между ОДПУ и жилыми помещениями по хвс = - 30, по гвс - 20, общее водоотведение = - 50, выставляется на одн 0 по воде и канализации и на накопительный отрицательный уходит на хвс - 30, на водоотведение - 50; следующий месяц март разница ОДПУ и жилыми хвс = - 20, гвс +100, тогда с учётом предыдущего отрицательного КР на хвс - 50, выставляем 0, на водоотведение +30, отрицательный КР водоотведения ушёл в 0. Следующий месяц апрель, разница хвс- 50, гвс +100, выставляем на хвс 0, на водоотведение + 50, итого отрицательный кр по хвс - 100, по водоотведению 0. Верно расчёт или отрицательный КР на водоотведение высчитывается по другому?