Добрый день!Опирайтесь на площадь, указанную в свидетельстве о собственности, а если такового нет, то площадь, указанную в выписке из ЕГРН. Обратитесь в Росреестр для актуализации данных.В тех паспорте на МКД площадь как правило на метр - другой завышена и начисление по ней может быть оспорено собственником предоставлением в управляющую организацию указанных выше документов.Подробнее читайте в блоге РосКвартала.
Для начала см. Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
Общепризнаный метод подсчёта: один квадратный метр общей площади помещения собственника равен одному голосу на ОСС.
А почему? В статье 119 ЖК РФ, например, об этом ни слова.
Если станет вдовцом и примет квартиру (или хотя бы её часть) в наследство. А в случае развода не оставит всю квартиру жене.
И ведь даже не он, кстати, в управляющую организацию предъявляется, а именно документ, подтверждающий регистрацию права государством. Управляющая организация не обязана анализировать правоустанавливающие документы каждого собственника МКД, эта работа уже гос. регистраторами до регистрации проделана.
Дык нет у него документов, дающих право на владение собственностью, договор купли - продажи квартиры - на жену.
С нотариальной доверенностью он пусть голосовать за жену на общее собрание приходит.
Отказать мужчине по причине отсутствия у него свидетельства о собственности / выписки из ЕГРН на квартиру. Не согласен, пусть в суд обращается.
Вариант решения проблемы: УК, по окончании срока действия договора управления многоквартирным домом, заявляет собственникам о прекращении его действия (ст. 162 ЖК РФ).
