При перерасчёте платы за ресурсы на содержание общего имущества сумма доначислений распределяется равными долями на весь следующий расчётный год. Такие изменения в Правила № 491 вступили в силу 30 марта 2023 года. При этом отрицательная корректировка учитывается в платёжных документах без рассрочки.
В отдельных ситуациях УО и ТСЖ удобнее заключить срочный договор с сотрудником, например, при сезонных работах. На примере судебного дела разбираемся, при каких условиях заключённый на короткий период трудовой договор становится бессрочным.
С 2019 года в многоквартирных домах запрещено оказывать гостиничные услуги в квартирах – только в нежилых помещениях. Но посуточная аренда зачастую носит признаки такого бизнеса, и жители МКД пытаются бороться с подобным соседством. В итоге в проблеме разбирался Конституционный Суд России.
Законодатели хотят ввести для управляющих организаций те же правила начисления пеней за неоплату коммунальных ресурсов, что и для граждан-потребителей. Соответствующий проект НПА разработали и внесли на рассмотрение депутатов члены профильного комитета Госдумы РФ.
Управляющие домами продолжают разбираться в сложностях изменений в НПА, которые произошли в марте 2023 года. Вместе с экспертами Ассоциации «Р1» мы их обсудили на онлайн-семинаре. Рассказываем о некоторых темах и полезных практиках с эфира, которые помогут компаниям применять нововведения законодательства в работе.
В условиях, когда Росреестр перестал включать в выписки из ЕГРН персональные данные собственников помещений, управляющие домами и исполнители ЖКУ ищут различные способы получения сведений о потребителях. Исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян поделилась своим кейсом по актуализации данных в реестре.
Успешное внедрение в доме или жилом комплексе раздельного сбора отходов во многом зависит от того, как УО проведёт информационную работу среди жителей. В помощь компаниям для достижения этих целей – материалы от регоператора Санкт-Петербурга: используйте их, чтобы убедить потребителей в пользе сортировки мусора.
.jpg "Как УО убедить жителей сортировать мусор: боремся с мифами о ТКО")
С 3 марта 2023 года проходит перелицензирование управляющих организаций, но многие вопросы по процессу пока так и не решены. Один из них – кто будет работать в доме, если УО получит отказ в продлении лицензии. Депутаты разработали проект изменений в ЖК РФ, чтобы устранить этот правовой пробел.
Представители Общественного совета при Минстрое РФ и Совета Федерации России на прошедшей неделе выступили с новыми инициативами в сферах капремонта и лицензировании. Обзор предложений – в нашей воскресной подборке.
На минувшей неделе законодатели рассмотрели проекты изменений и новых НПА о капитальном ремонте, установке общедомовых приборов учёта, определению объёмов ТКО, постановке на учёт машино-мест и ответственности собственников жилья за поведение арендаторов. Читайте традиционный обзор инициатив в ЖКХ.
