В конце августа прошла Всероссийская конференция «Актуальные вопросы контрольной и надзорной деятельности в сфере ЖКХ». Её активными участниками стали УО и ГЖИ из регионов. Они задали свои вопросы спикерам и озвучили предложения по изменениям в НПА. Рассказываем о некоторых интересных темах с мероприятия.
Верховный суд России отметил, что суды не всегда вправе лишить граждан права проживать в соцжилье из-за того, что они не пользуются квартирой и не оплачивают ЖКУ. По мнению ВС РФ, эти факты не являются абсолютным основанием для расторжения договора соцнайма. Такой вывод он сделал, рассмотрев спор между нанимателями муниципальной квартиры.
.jpg "ВС РФ не лишил граждан права на соцжильё из-за непроживания в нём")
Опубликован приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в котором установлены минимально допустимые размеры машино-места. Определить такие размеры – требование закона о госрегистрации недвижимости для составления технического плана помещения или здания.
С лета 2020 года по 1 сентября 2021 года вступили в силу многочисленные новые профстандарты Минтруда России, в том числе для сотрудников сферы ЖКХ. Делаем обзор таких профстандартов. Читайте, какие документы, касающиеся работы УО и поставщиков коммунальных услуг, изменились, а какие по-прежнему действуют.
1 сентября вступил в силу новый приказ Роскомнадзора, в котором прописаны требования к форме согласия гражданина на распространение его персональных данных. В шаблон письменного согласия нужно включить девять пунктов. Сформировать такой шаблон можно через специальный сервис на сайте Роскомнадзора.
Ассоциация «Р1» запустила новую онлайн-программу «МКД Эксперт»: в её выпусках юристы будут отвечать на сложные вопросы управляющих домами. Из первого видеоролика вы узнаете, когда УО не нужно получать от собственников согласие на обработку их персональных данных и вправе ли она без согласия жителей передать ПДн другому лицу.
С 1 сентября 2021 года вступят в силу приказы Минтруда РФ, которыми изменён ряд профстандартов специалистов в сфере ЖКХ и в области охраны труда. Также начнут действовать новые нормы по порядку и форме ведения трудовых книжек. Документы будут актуальны в течение шести лет, до сентября 2027 года.
В исках, которые жители МКД предъявляют управляющим домами, нередко есть требование о возмещении морального вреда. Суммы разные: от десятка до сотен тысяч рублей. Разбираемся, от чего зависит размер компенсации и на основе каких критериев суд должен определить, сколько УО заплатит собственнику за физические или моральные страдания.
16–18 декабря 2021 мы проводим традиционную итоговую конференцию. В этом году она станет юбилейной, пятой. Впервые мы организуем её как онлайн, так и очно – в Санкт-Петербурге. В сентябре вступите в Ассоциацию «Р1» и получите бонус: бесплатное очное участие представителя компании в конференции.
Данные о повышенном потреблении коммунальных ресурсов в отдельных квартирах помогут силовым службам выявлять подпольные нарколаборатории. Они будут получать эти сведения с помощью искусственного интеллекта. На Ямале тем временем начал работать цифровой помощник для общения жителей МКД с управляющими организациями.