Управляющие МКД обязаны исполнять заявки от жителей, касающиеся внутридомовых инженерных систем. Игнорируя обращения, они рискуют получить штраф, в том числе за нарушения прав собственников. Из обзора судебного дела узнайте, как правильно реагировать на обращения и минимизировать риски нарушений норм № 2300-I.
Минстрой России и ФРТ подготовили концепцию совершенствования системы управления жилфондом. Законодатели и представители рынка обсудили её на заседании Экспертного совета при комитете Госдумы РФ по ЖКХ. Презентацию идеи опубликовала зампред комитета Светлана Разворотнева.
На прошлой неделе мы начали разбор норм и требований к УО, ТСЖ и собственникам из Правил № 491: говорили о составе общего имущества и перечне действий по его содержанию. Продолжаем тему. Узнайте, что в этом НПА написано об осмотрах дома, текущем и капремонте, техдокументации и контроле за СиТР.
Во II полугодии стартовало тестирование механизма по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги через государственные информационные системы. 18 июля приказом Минстроя России утверждён перечень регионов, в которых будет реализован пилотный проект.
На этой неделе в СМИ обсуждали отраслевые инициативы по изменению налогов для УО, запрету дарксторов в МКД, продаже вторсырья через торги и развитию умных домов. Читайте воскресный обзор новостей сферы ЖКХ, о которых мы не успели рассказать в будни.
Новая планка долгов для запрета выезда за границу, умные счётчики газа, отдельная строка за текущий ремонт и избрание в Совет МКД – рассказываем, какие отраслевые законопроекты внесли в Госдуму РФ и обсудили на этой неделе. Читайте краткий обзор самых важных инициатив в сфере ЖКХ.
В конце июня Минстрой России выпустил письмо, в котором напомнил УО и ТСЖ о порядке определения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Он подчеркнул, что ключевые решения по данному вопросу относятся к компетенции общего собрания.
В июне ВС РФ рассмотрел спор о взыскании неустойки с нового владельца здания, отказавшегося оплатить завышенные счета за теплоэнергию: РСО не использовала в расчётах показания ИПУ. Компания указала на отсутствие акта ввода прибора в эксплуатацию после смены собственника. Читайте, кто, по мнению суда, был прав и почему.
Накануне окончания весенней сессии ГД РФ при комитете по ЖКХ состоялось заседание отраслевого Экспертного совета. Участники обсудили совершенствование правового регулирования сферы управления многоквартирными домами – осенью наработки в виде законопроектов будут представлены на рассмотрение Госдумы.
Как подобрать в штат сотрудников в сфере ЖКХ, если на рынке – кадровый голод, а текучка – норма? Вместе с участниками конференции Ассоциации «Р1» разбираемся, где УО искать персонал, как проводить адаптацию и вовлекать новичков, чтобы они не уволились через месяц, и какие инструменты помогут это делать системно.
