Минстрой РФ активно работает над нормативной базой в ЖКХ: предложил наделить регионы полномочиями перенести срок введения единых нормативов и поддержал идею установки в МКД датчиков утечки газа. Появились и инициативы от других ведомств. Собрали их в субботнем обзоре.
19 сентября на онлайн-семинаре мы говорили о ведении УО соцсетей и сайта как главных каналов общения с жителями МКД. И, ведя такую работу, компаниям следует помнить нормы НПА, регулирующие авторское право на контент. Об этом узнайте из цикла эфиров Ассоциации «Р1»: читайте обзор основных тем и забирайте видеозаписи.
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект с изменениями в нормы Жилищного кодекса России об отчёте УО, ТСЖ и кооперативов перед собственниками. По мнению депутатов, это повысит прозрачность работы по управлению МКД и уровень контроля за организациями со стороны жителей.
Вопрос о заключении прямых договоров с РСО в домах с ИТП по-прежнему решают суды: в НПА ответ на него так и не появился. Собрали письма и судебную практику по этой теме. Узнайте, вправе ли ГЖИ выдать УО предостережение из-за прямого договора на ГВС в таком доме.
В одном из писем Минстрой РФ пояснил, что за замену и регулировку установленных в МКД общедомовых приборов учёта отвечают управляющие домом организации – это входит в лицензионные требования. Также ведомство разъяснило сроки поверки, использования и ввода в эксплуатацию ОДПУ после технических работ.
В помощь управляющим домами организациям продолжаем делать обзоры новых ГОСТов в сфере ЖКХ. На этот раз рассказываем про стандарт по энергоэффективности МКД. В первой части читайте о правилах установки и проверки приборов учёта, о присвоении и подтверждении класса энергоэффективности дома.
С 25 сентября 2024 года действуют новые правила предоставления гражданам субсидий на оплату ЖКУ. Кабмин уточнил, какие средства учитываются при определении среднего дохода семьи и что повлияет на принятия решения о предоставлении меры поддержки или отказе в ней.
В судебной практике есть примеры, когда УО и ТСЖ удаётся взыскать с регоператоров и подрядчиков средства, потраченные на устранение дефектов, возникших из-за некачественного капремонта МКД. Разберём одно из таких дел. Узнайте, какие действия и обстоятельства помогли управляющей организации выиграть спор.
.jpg "Как УО взыскать с ФКР убытки из-за некачественного капремонта дома")
Минфин РФ в новом письме высказался по теме налогообложения управляющих организаций, применяющих УСН. Разъяснения вышли в ответ на вопрос, в каком порядке с 1 января 2025 года применять НДС платы за содержание жилого помещения, ведь её утверждают собственники на ОСС.
В традиционной рубрике с ответами экспертов Ассоциации «Р1» на вопросы УО и ТСЖ мы собрали шесть самых интересных разъяснений за май 2024 года. Читайте, когда можно ли обратиться в орган МСУ за размером платы, как поступать с хламом в местах общего пользования МКД и какие сведения включать в реестр собственников.
