Имя не указано

Здравствуйте, Виктор!В соответствии с действующим законодательством: кто ставит ОДПУ, тот и обязан ввести его в эксплуатацию.Установленный прибор учёта должен быть введён в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учёта в эксплуатацию, осуществлять расчёт размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введённого в эксплуатацию прибора учёта (разд. 7 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). В пунктах 81, 81(1)-81(9) документа подробно изложено, кто и как вводит ОДПУ в эксплуатацию. Например, согласно п. 81(2) прибор учёта управляющая организация вводит в эксплуатацию без участия РСО, а согласно п. п. 81(3), 81(6), РСО вводит прибор учёта без участия управляющей организации.В п. 81 (9) ПП РФ № 354 указано, что ввод приборов учёта в случаях, предусмотренных документом, осуществляется исполнителем без вимания платы. Уточните вопрос. На момент передачи дел УК1 --> УК2 ОДПУ уже установлен? Если да, то кем: РСО или УК? Установлен когда (впервые "только что" или "давно")? Не введен в эксплуатацию после установки или после поверки? Поверка была или УК1 пропустив сроки поверки спихнуло ОДПУ на УК2?

Регистрируйте, кто не дает-то...Правила в основном прежние, но учитывайте следущее:ГК РФ Статьи 1474. Исключительное право на фирменное наименование (на п.3. обратите внимание)ЖК РФ п 1.1 Статьи 193. Лицензионные требования (непосредственно для УК)1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее;(п. 1.1 введен Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

Если Ваш дом "родился" до приватизации квартир, то учтите следущую информацию:Проводить капремонт домов, не отремонтированных до приватизации, будут муниципалитетыудачи в экономии. 

Можно, но будте осторожны (учтите п.40 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №22 от 27 июня 2017 г.)Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено  только  после  письменного предупреждения  (уведомления) потребителя-должника,  в  сроки  и  в  порядке,  которые  установлены Правительством Российской Федерации.Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной  услуги  не  может  служить  безусловным  основанием  для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия  исполнителя  коммунальной услуги  по  приостановлению  или  ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному  нанимателем  (собственником)  нарушению,  не  выходить  за пределы  действий,  необходимых  для  его  пресечения,  не  нарушать  прав  и законных  интересов  других  лиц  и  не  создавать  угрозу  жизни  и  здоровью окружающих.Так если собственник докажет что отключение КУ - это угроза здоровью несовершеннолетнего... 

УК-1 на фазе строительстваТогда однозначно - обязана была ввести ОДПУ в эксплуатацию УК-1 (в момент или после подключения нового дома к теплосетям и водоводам, что происходит до ввода в эксплуатацию МКД)пункты 61-73 Правил коммерческого учета тепловой энергии (Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя")Если УК-1 не ввело ОДПУ в эксплуатацию, что маловероятно (поскольку это обязательное условие при приемке МКД), то ресурсоснабжающая организация(РСО), в соответствии с п.12 ст.13 ФЗ-261 "Об энергосбережении...", обязана "выдвинуть двухмесячный ультиматум" УК-2 по эксплуатации ОДПУ, а после двух месяцев - РСО обязана приступить к эксплуатации ОДПУ самостоятельно. (с выставлением счетов за обслуживание ОДПУ собственникам помещений)Обратите внимание на п.61 Правил коммерческого учета тепловой энергии.:При подключении строящегося, реконструируемого объекта капитального строительства сведения о допуске узла учета в эксплуатацию указываются в акте о подключении объекта к системе теплоснабжения, составленном по форме, установленной Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации". В указанном случае составление отдельного акта о вводе узла учета в эксплуатацию не требуется.Возможно вы просто не те документы ищите...Успехов в энергосбережении.

Наталья права. Никак! 17 апреля 2018 вступил в силу Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984, утверждающий новый административный регламент регистрации граждан по месту жительства и пребывания. Согласно приказу регистрационный учёт граждан ведёт МВД России в электронном формате. Поэтому бумажные документы: поквартирная карточка (форма 10), домовая книга (форма 11), карточка регистрации (форма 9) — устарели и больше не используются.

Елена, если Вас интересует реестр - то Дмитрий Вам развернуто все описал, а если Вы так заботливо относитесь к "мертвым душам" то делайте запросы в нотариальную палату, устанавливайте лиц, получивших свидетельство о праве на наследство(квартиру) по закону. Есть у нас такие лица, у которых есть св-во о праве на наследство, но экономят они на налогах и не регистрируют собственность, а КУ оплачивают в полном объеме и в собрании участвуют по этому свидетельству. В реестр таких людей вносить нельзя поскольку право на квартиру у них есть, но собственниками они (по закону) не являются. Если же никто не подавал документы на наследство - "пинайте" муниципалитет, чтобы государство приняло квартиру на себя.

Бррр... Вот это Вы закрутили.... насколько я понял - дела сегодня обстоят так: 1. Иванов оплатил за Петрова(собственник) 2. Иванов вернул их себе в это время. И в чем проблема? Сейчас один человек может платить за другого даже налоги... Не пытайтесь брать на себя функции суда. Действуйте тупо по закону. Пришел платеж на л/с - зачислили, а переплату в счет будущего платежа. (Точка, с Вашей стороны, большая и жирная). Дальше Петровы с Ивановыми пусть сами решают. Петров за Иванова аналогичную сумму внесет на его л/с или судится будут друг с другом по поводу незаконного обогащения - это их проблемы. Если Иванов отозвал платеж через банк, то у Петрова - долг.

А какие проблемы? 1. Внеочередное полноценное очно-заочное ОСС (инициатор - УК или Председатедь или Совет или.. любой из собственников) - разгоняете Совет и избираете новый. УК работает со старым Советом пока не узаконите новый. Если УК отказывается проводить внеочередное ОСС и весь вопрос в затратах на проведение ОСС, то: 2. Председатель вместе с членами совета дома пишут коллективное уведомление "о сложении полномочий" в муниципалитет, копию в УК. УК и муниципалитет "мозг вынесут" друг другу, поскольку у УК акты никто не подпишет (у УК подвиснет вся отчетность и бухгалтерская и вносимая в обязательном порядке в ГИС ЖКХ и перед МКД) а муниципалитету проводить ОСС тоже влом. Далее работает либо муниципалитет по п.2 Статьи 161.1. ЖК РФ, а именно созывает ОСС по избранию Совета МКД, либо УК. УК обязана контактировать хоть с чертом, если у него есть надлежащие доверенности от большинства собственников МКД. Инициативная группа, если вышеупомянутых доверенностей ни у кого нет, может выдвинуть своих кандидатов в Совет путем направления предложения в муниципалитет/УК (лучше им обоим, чтоб не сорвать ОСС).

Ошибки не вижу. Если Вы РСО и у Вас договор РСО -->УК, то УК и размещает данные по ОДПУ в ГИС ЖКХ. Обязанность УК по размещению этих данных установлена: п.5 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Ответственность за неразмещение протокола ОСС в ГИС ЖКХ несет УК. Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ регулируется Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Протоколы ОСС размещаются в соответствии с п.20 (+все подпункты) раздела 10 указанного Приказа. В преамбуле Приказа указаны все ссылки на "вышестоящее" (ФЗ, Кодексы и т.п.) законодательство.

Стоп.Стоп.Стоп. Что значит БЫЛ(!!!) избран, если ОФИЦИАЛЬНЫЙ документ(Протокол), утверждающий его полномочия, еще даже НЕ БЫЛ оформлен надлежащим образом. Протокол оформляется в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор". Данным приказом строго определен перечень лиц, подписывающих Протокол ОСС. Подписание протокола представителями данных лиц не предусмотрено.

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; (ст.166 ЖК РФ). Плюс Вам может пригодится вот эта статья Росквартала: https://roskvartal.ru/kapitalnyy-remont/10998/mozhet-li-uo-vzyskat-s-regoperatora-stoimost-neotlozhnogo-kapremonta?utm_source=email&email=alosch@yandex.ru&utm_medium=email&key=7x0fTJ0tmY4s13YMsgzs&utm_campaign=2019_12_16_association_for_faqusers&utm_term=alosch@yandex.ru

Либо Вы, либо ТСЖ - суд решит. Вам же прямая дорога к хорошему АДВОКАТУ(ни в коем случае, не к юристу!). Решение о замене стояков и полотенцесушителей может быть принято и без Вашего участия! Описывать здесь все нюансы не целесообразно (в ТСЖ тоже читать умеют и могут срочно принять контр меры, вплоть до оформления необходимых документов задним числом.) Нюансов же десятки, если не сотни, начиная с ..., продолжая ..., и заканчивая экспертизой гайки на заводской брак.

Елена, хоть я и не Щербаков, искренне Вам сочуствую... 1ю УК "уволили" в 2014, 2я УК лишилась лицензии летом 2019 года, сейчас пришла третья и ... по договору с УК (текущему) у собственника только 1 право - разрешить (предварительно уведомив УК) третьему лицу оплатить счета собственника, в тоже время в графу "расходы по СОИ" включены работы по содержанию МУНИЦИПАЛЬНОГО имущества, работы требующие отдельных договоров с УК, работы которые уже за отдельную плату осуществляются подрядной организацией работы по ОИ не включенному в состав общедомового...но плата за все взимается по договору управления . "Война" (снова с 0, снова ГЖН, снова Прокуратура, снова СК и суды) начинается по третьему кругу... Пока кредо подавляющего большинства собственников (я все оплачиваю во время, подписи на ваших бумажках ставлю - отстаньте от меня) не изменится - вы можете сменить УК, но добраться до ИСТИНЫ....

Вы спрашиваете о посреднике(РЦ), который действует на оновании договоров заключенных с УК, "Отопителями" и "Водоканалом", при этом не пишите кому платите по этим трем квитанциям...поэтому ответ такой: >обязан ли расчетный цент доставлять квитанции в почтовый ящик? Возможно - да, возможно - нет, все зависит от договора с исполнителями ком.услуг. > И если обязан, то на основании каких нормативных актов? Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пп е) п.32: 32. Исполнитель имеет право: е) привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя: - для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных и коллективных (общедомовых) приборов учета и распределителей; - для доставки платежных документов потребителям; - для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям;

Де-юре все лекго: пп.1 п.2 ст. 155 ЖК РФ, и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.67: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; Де-факто, все сложнее... Порядок направления квитанций может быть предусмотрен Вашим договором с УК. В законе ничего не говорится о порядке направления квитанций. говорится только про сроки их предоставления: У нас ГЖИ и прокуратура оказались бесполезны. Ситуацию разрулили "злостные неплательщики" (кто принципиально не платил по непредставленным квитанциям)...Да, было несколько судов по "уклонистам"(спустя 2,5 года от начала неплатежей), где им вменяли все: и задолженность и штрафы и пени, НО суд штрафы и пени отмел сразу по вышенезванным основаниям (поскольку квитанции не представлялись) + дал рассрочку..

"неплательщикам" по уплате задолженности и все как рукой сняло... Теперь квитанции 30-31 числа уже в почтовом ящике. Если спрашиваете за себя (а не за весь дом), совет такой (как я сам сделал): жалобы в ГЖИ на то что исполнители не размещают платежные документы в ГИС ЖКХ(тоже ничего не размещали) и через два месяца в ГИС ЖКХ все появилось - можно и оплатить и показания по воде/свету передать (правда показания по воде еще таскаю и на бумаге по инерции (в декабре только все появилось в ГИС ЖКХ), завтра попробую в ГИС ЖКХ на куб больше показать чем на бумаге). Да, сестра (Екатеринбург), через сбер-онлайн оформила автоплатеж и уже года три не заморачивается.

Если хотите сохранить нервы и время -забудьте о прежней УК и выбирайте новую... В лучшем случае старая УК передаст нововой УК (но не вам) накопленные средства на текущий ремонт(если таковые окажутся) и все. Все остальное через суд, НО: из "необоснованного обогащения" суд вычтет все произведенные УК затраты, в результате, возможно, что еще и вы останитесь должны. Дело в том что УК начинает обслужвание дома не на основании договора(протокола), а на основании решения ГЖИ о включении вашего дома в лицензию УК. Теперь (даже если отберут лицензию) старая УК будет законно обслуживать Ваш дом(и счета выставлять), пока Вы (или муниципалитет) не выбирете новую УК.