null Alex878

Если хотите сохранить нервы и время -забудьте о прежней УК и выбирайте новую... В лучшем случае старая УК передаст нововой УК (но не вам) накопленные средства на текущий ремонт(если таковые окажутся) и все. Все остальное через суд, НО: из "необоснованного обогащения" суд вычтет все произведенные УК затраты, в результате, возможно, что еще и вы останитесь должны. Дело в том что УК начинает обслужвание дома не на основании договора(протокола), а на основании решения ГЖИ о включении вашего дома в лицензию УК. Теперь (даже если отберут лицензию) старая УК будет законно обслуживать Ваш дом(и счета выставлять), пока Вы (или муниципалитет) не выбирете новую УК.

"неплательщикам" по уплате задолженности и все как рукой сняло... Теперь квитанции 30-31 числа уже в почтовом ящике. Если спрашиваете за себя (а не за весь дом), совет такой (как я сам сделал): жалобы в ГЖИ на то что исполнители не размещают платежные документы в ГИС ЖКХ(тоже ничего не размещали) и через два месяца в ГИС ЖКХ все появилось - можно и оплатить и показания по воде/свету передать (правда показания по воде еще таскаю и на бумаге по инерции (в декабре только все появилось в ГИС ЖКХ), завтра попробую в ГИС ЖКХ на куб больше показать чем на бумаге). Да, сестра (Екатеринбург), через сбер-онлайн оформила автоплатеж и уже года три не заморачивается.

Де-юре все лекго: пп.1 п.2 ст. 155 ЖК РФ, и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.67: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; Де-факто, все сложнее... Порядок направления квитанций может быть предусмотрен Вашим договором с УК. В законе ничего не говорится о порядке направления квитанций. говорится только про сроки их предоставления: У нас ГЖИ и прокуратура оказались бесполезны. Ситуацию разрулили "злостные неплательщики" (кто принципиально не платил по непредставленным квитанциям)...Да, было несколько судов по "уклонистам"(спустя 2,5 года от начала неплатежей), где им вменяли все: и задолженность и штрафы и пени, НО суд штрафы и пени отмел сразу по вышенезванным основаниям (поскольку квитанции не представлялись) + дал рассрочку..

Вы спрашиваете о посреднике(РЦ), который действует на оновании договоров заключенных с УК, "Отопителями" и "Водоканалом", при этом не пишите кому платите по этим трем квитанциям...поэтому ответ такой: >обязан ли расчетный цент доставлять квитанции в почтовый ящик? Возможно - да, возможно - нет, все зависит от договора с исполнителями ком.услуг. > И если обязан, то на основании каких нормативных актов? Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пп е) п.32: 32. Исполнитель имеет право: е) привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя: - для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных и коллективных (общедомовых) приборов учета и распределителей; - для доставки платежных документов потребителям; - для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям;

Елена, хоть я и не Щербаков, искренне Вам сочуствую... 1ю УК "уволили" в 2014, 2я УК лишилась лицензии летом 2019 года, сейчас пришла третья и ... по договору с УК (текущему) у собственника только 1 право - разрешить (предварительно уведомив УК) третьему лицу оплатить счета собственника, в тоже время в графу "расходы по СОИ" включены работы по содержанию МУНИЦИПАЛЬНОГО имущества, работы требующие отдельных договоров с УК, работы которые уже за отдельную плату осуществляются подрядной организацией работы по ОИ не включенному в состав общедомового...но плата за все взимается по договору управления . "Война" (снова с 0, снова ГЖН, снова Прокуратура, снова СК и суды) начинается по третьему кругу... Пока кредо подавляющего большинства собственников (я все оплачиваю во время, подписи на ваших бумажках ставлю - отстаньте от меня) не изменится - вы можете сменить УК, но добраться до ИСТИНЫ....

Либо Вы, либо ТСЖ - суд решит. Вам же прямая дорога к хорошему АДВОКАТУ(ни в коем случае, не к юристу!). Решение о замене стояков и полотенцесушителей может быть принято и без Вашего участия! Описывать здесь все нюансы не целесообразно (в ТСЖ тоже читать умеют и могут срочно принять контр меры, вплоть до оформления необходимых документов задним числом.) Нюансов же десятки, если не сотни, начиная с ..., продолжая ..., и заканчивая экспертизой гайки на заводской брак.

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; (ст.166 ЖК РФ). Плюс Вам может пригодится вот эта статья Росквартала: https://roskvartal.ru/kapitalnyy-remont/10998/mozhet-li-uo-vzyskat-s-regoperatora-stoimost-neotlozhnogo-kapremonta?utm_source=email&email=alosch@yandex.ru&utm_medium=email&key=7x0fTJ0tmY4s13YMsgzs&utm_campaign=2019_12_16_association_for_faqusers&utm_term=alosch@yandex.ru

Стоп.Стоп.Стоп. Что значит БЫЛ(!!!) избран, если ОФИЦИАЛЬНЫЙ документ(Протокол), утверждающий его полномочия, еще даже НЕ БЫЛ оформлен надлежащим образом. Протокол оформляется в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор". Данным приказом строго определен перечень лиц, подписывающих Протокол ОСС. Подписание протокола представителями данных лиц не предусмотрено.

Ответственность за неразмещение протокола ОСС в ГИС ЖКХ несет УК. Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ регулируется Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Протоколы ОСС размещаются в соответствии с п.20 (+все подпункты) раздела 10 указанного Приказа. В преамбуле Приказа указаны все ссылки на "вышестоящее" (ФЗ, Кодексы и т.п.) законодательство.

Ошибки не вижу. Если Вы РСО и у Вас договор РСО -->УК, то УК и размещает данные по ОДПУ в ГИС ЖКХ. Обязанность УК по размещению этих данных установлена: п.5 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"