А какие проблемы? 1. Внеочередное полноценное очно-заочное ОСС (инициатор - УК или Председатедь или Совет или.. любой из собственников) - разгоняете Совет и избираете новый. УК работает со старым Советом пока не узаконите новый. Если УК отказывается проводить внеочередное ОСС и весь вопрос в затратах на проведение ОСС, то: 2. Председатель вместе с членами совета дома пишут коллективное уведомление "о сложении полномочий" в муниципалитет, копию в УК. УК и муниципалитет "мозг вынесут" друг другу, поскольку у УК акты никто не подпишет (у УК подвиснет вся отчетность и бухгалтерская и вносимая в обязательном порядке в ГИС ЖКХ и перед МКД) а муниципалитету проводить ОСС тоже влом. Далее работает либо муниципалитет по п.2 Статьи 161.1. ЖК РФ, а именно созывает ОСС по избранию Совета МКД, либо УК. УК обязана контактировать хоть с чертом, если у него есть надлежащие доверенности от большинства собственников МКД. Инициативная группа, если вышеупомянутых доверенностей ни у кого нет, может выдвинуть своих кандидатов в Совет путем направления предложения в муниципалитет/УК (лучше им обоим, чтоб не сорвать ОСС).
Бррр... Вот это Вы закрутили.... насколько я понял - дела сегодня обстоят так: 1. Иванов оплатил за Петрова(собственник) 2. Иванов вернул их себе в это время. И в чем проблема? Сейчас один человек может платить за другого даже налоги... Не пытайтесь брать на себя функции суда. Действуйте тупо по закону. Пришел платеж на л/с - зачислили, а переплату в счет будущего платежа. (Точка, с Вашей стороны, большая и жирная). Дальше Петровы с Ивановыми пусть сами решают. Петров за Иванова аналогичную сумму внесет на его л/с или судится будут друг с другом по поводу незаконного обогащения - это их проблемы. Если Иванов отозвал платеж через банк, то у Петрова - долг.
Возврат переплатыОСС и собственникидекабрь'19Елена, если Вас интересует реестр - то Дмитрий Вам развернуто все описал, а если Вы так заботливо относитесь к "мертвым душам" то делайте запросы в нотариальную палату, устанавливайте лиц, получивших свидетельство о праве на наследство(квартиру) по закону. Есть у нас такие лица, у которых есть св-во о праве на наследство, но экономят они на налогах и не регистрируют собственность, а КУ оплачивают в полном объеме и в собрании участвуют по этому свидетельству. В реестр таких людей вносить нельзя поскольку право на квартиру у них есть, но собственниками они (по закону) не являются. Если же никто не подавал документы на наследство - "пинайте" муниципалитет, чтобы государство приняло квартиру на себя.
Наталья права. Никак! 17 апреля 2018 вступил в силу Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984, утверждающий новый административный регламент регистрации граждан по месту жительства и пребывания. Согласно приказу регистрационный учёт граждан ведёт МВД России в электронном формате. Поэтому бумажные документы: поквартирная карточка (форма 10), домовая книга (форма 11), карточка регистрации (форма 9) — устарели и больше не используются.
УК-1 на фазе строительстваТогда однозначно - обязана была ввести ОДПУ в эксплуатацию УК-1 (в момент или после подключения нового дома к теплосетям и водоводам, что происходит до ввода в эксплуатацию МКД)пункты 61-73 Правил коммерческого учета тепловой энергии (Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя")Если УК-1 не ввело ОДПУ в эксплуатацию, что маловероятно (поскольку это обязательное условие при приемке МКД), то ресурсоснабжающая организация(РСО), в соответствии с п.12 ст.13 ФЗ-261 "Об энергосбережении...", обязана "выдвинуть двухмесячный ультиматум" УК-2 по эксплуатации ОДПУ, а после двух месяцев - РСО обязана приступить к эксплуатации ОДПУ самостоятельно. (с выставлением счетов за обслуживание ОДПУ собственникам помещений)Обратите внимание на п.61 Правил коммерческого учета тепловой энергии.:При подключении строящегося, реконструируемого объекта капитального строительства сведения о допуске узла учета в эксплуатацию указываются в акте о подключении объекта к системе теплоснабжения, составленном по форме, установленной Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации". В указанном случае составление отдельного акта о вводе узла учета в эксплуатацию не требуется.Возможно вы просто не те документы ищите...Успехов в энергосбережении.
Можно, но будте осторожны (учтите п.40 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №22 от 27 июня 2017 г.)Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.Так если собственник докажет что отключение КУ - это угроза здоровью несовершеннолетнего...
Если Ваш дом "родился" до приватизации квартир, то учтите следущую информацию:Проводить капремонт домов, не отремонтированных до приватизации, будут муниципалитетыудачи в экономии.
Регистрируйте, кто не дает-то...Правила в основном прежние, но учитывайте следущее:ГК РФ Статьи 1474. Исключительное право на фирменное наименование (на п.3. обратите внимание)ЖК РФ п 1.1 Статьи 193. Лицензионные требования (непосредственно для УК)1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее;(п. 1.1 введен Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
Здравствуйте, Виктор!В соответствии с действующим законодательством: кто ставит ОДПУ, тот и обязан ввести его в эксплуатацию.Установленный прибор учёта должен быть введён в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учёта в эксплуатацию, осуществлять расчёт размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введённого в эксплуатацию прибора учёта (разд. 7 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). В пунктах 81, 81(1)-81(9) документа подробно изложено, кто и как вводит ОДПУ в эксплуатацию. Например, согласно п. 81(2) прибор учёта управляющая организация вводит в эксплуатацию без участия РСО, а согласно п. п. 81(3), 81(6), РСО вводит прибор учёта без участия управляющей организации.В п. 81 (9) ПП РФ № 354 указано, что ввод приборов учёта в случаях, предусмотренных документом, осуществляется исполнителем без вимания платы. Уточните вопрос. На момент передачи дел УК1 --> УК2 ОДПУ уже установлен? Если да, то кем: РСО или УК? Установлен когда (впервые "только что" или "давно")? Не введен в эксплуатацию после установки или после поверки? Поверка была или УК1 пропустив сроки поверки спихнуло ОДПУ на УК2?
Виктория, спасибо.То что я искал - с января 2018 исключено из норматива...Это была часть 2 пункта 2.3 статьи 155 ЖК РФ (поэтому я ее и "потерял")Извините за беспокойство.
