Оспоримое решение ОСС

Условия, при которых можно оспорить решение общего собрания собственников помещений, условно делятся на три большие группы. 

Процедурные нарушения

Процедура соблюдена, если (ч. 1 ст. 181-4 ГК РФ):

Нарушение этих условий ведёт к признанию решений собрания недействительными.

Незаконность принятого решения

Все решения, принятые на ОСС, должны не только удовлетворять собственников помещений, но и соответствовать действующему законодательству. Если, например, собственники одного дома решили на собрании, что теперь им принадлежит участок другого дома, такое решение не будет законным.

Неспособность лиц принимать решения на собрании

Лица, которые принимают участие в собрании, должны быть собственниками, подтвердившими своё право собственности соответствующим документом. Представители собственника должны иметь доверенность (п. 2 ч. 1 ст. 181-4 ГК РФ).

Решение, принятое на ОСС, становится недействительным только с того момента, когда оно оспорено в суде (п. 7 ч. 1 ст. 181-4 ГК РФ). 

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru