Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Продолжаем публиковать обзоры рекомендаций органов ГЖН и пояснений Росреестра по темам, которые будут интересны управляющим домами организациям. Читайте о получении лицензии онлайн, внесении изменений в реестр лицензий и сведений о доме – в ГИС ЖКХ, содержании кровель зимой и перепланировках в доме или квартире.
Согласно Правилам № 170, в начале осени органы местного самоуправления должны провести проверку готовности жилфонда к зиме. По результатам такой проверки управляющие домами к 15 сентября оформляют соответствующие паспорта на каждый МКД. Узнайте, накажут ли УО, если паспорта нет, потому что ОМСУ не провёл проверку.
Деятельность УО
Полезные материалыСодержание МКДСмотреть все статьи
Делаем обзор документов, действующих в Москве, об обследовании технического состояния МКД и их элементов. В процесс осмотров и фиксации их результатов вовлечены собственники и УО. Узнайте, кто и как проводит обследования, какие элементы дома относятся к несущим и какие дефекты можно обнаружить при осмотре конструкций МКД.
Для круглосуточной работы аварийно-диспетчерской службы управляющей организации важны стабильная связь, многоканальность и техподдержка 24/7. Мы нашли такое решение для нашего сервиса «АДС на 100%». Это платформа облачных коммуникаций для бизнеса UIS. Узнайте о её преимуществах для работы АДС.
В Правилах № 354 описана процедура ввода приборов учёта в эксплуатацию для использования их показаний при расчётах. Но случается, что ИПУ работает, а исполнитель не оформил это документально актом. Читайте, вправе ли поставщик ресурсов без акта ввода счётчика в эксплуатацию вести расчёт платы за ресурс согласно его показаниям.
Сегодня поговорим об имуществе общего пользования собственников земельных участков, входящих в садово-огородническое некоммерческое товарищество (СНТ). Читайте мнение Верховного суда РФ, может ли СНТ подарить сетевой компании находящиеся на его территории линии электропередач.
Установка общедомового прибора учёта коммунальных ресурсов требует от собственников значительных финансовых вложений. Некоторые жители МКД решают сделать это за счёт капремонта, что не всегда правомерно. Читайте, при каких условиях ОСС может принять решение о монтаже ОДПУ за счёт фонда капремонта, а когда это будет считаться нарушением.
Победитель открытого конкурса по выбору УО для дома может быть признан уклонившимся от заключения договора. Узнайте, при каких условиях это происходит, а также читайте разъяснения экспертов Ассоциации «Р1», может ли победитель отказаться от договора управления, если не выполнил все требования НПА к порядку его заключения.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Между собственниками МКД и РСО заключены прямые договора, т. е. исполнитель КУ - РСО. Кто должен размещать информацию об ИПУ, показания по ИПУ, ОДПУ в ГИС?
Здравствуйте коллеги! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В домах, обслуживаемых нашей УК есть квартиры не оборудованные ИПУ по водоснабжению, РСО "Водоканал" выставляет по таким квартирам нормативный объем водопотребления с применением повышающего коэффициента 1,5. В квитанциях жителям "Водоканал" отражает только нормативный объем, а в части превышения (отдельной строкой) только в денежном выражении. Далее в УК РСО "Водоканал" выставляет счета на ОДН, рассчитываемый следующим образом: Объем для ОДН = (Разница ОПУ (текущий мес. - предыдущий мес.) - расход воды по ИПУ - нормативный расход.) Сверх нормативный объем, рассчитанный с применением повышающего коэффициента 1,5 жителям, РСО не учитывает. Мы настаиваем на учете объема рассчитанного с применением повышающего коэффициента, а РСО считает, что повышающий коэффициент увеличивает плату, а не объем - как штраф за отсутствие ИПУ. Поделитесь опытом, как у Вас проходят расчеты с РСО по ОДН. Спасибо.
Получили распоряжение о внеплановой выездной проверке от Администрации города ( управление ЖКХ). В рамках лицензионного регионального контроля. Дом включён в реестр три дня назад. Жалоба поступила на несоответствие температурного режима отопления, написана была на действия предыдущей УК. Может ли УЖКХ проверять в рамках лицензионного контроля выполнение нами постановления 354?
Смотреть все вопросы
