Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Требование об указании страхового пенсионного номера в решениях участников ОСС и при их размещении в ГИС ЖКХ введено почти год назад. Уже начала складываться практика по вопросам легитимности бюллетеней без таких идентификаторов, а Минстрой РФ в письмах сформулировал свою позицию. Сделали обзор документов и нескольких судебных дел по теме.
В ежемесячной подборке ответов юристов Ассоциации «Р1» на вопросы её членов – УО, ТСЖ и кооперативов – собрали разъяснения о порядке установки приборов учёта, работе единого ОДПУ на две блок-секции, обновлении данных по площади в ЕГРН и действиях УО, если должник отправил ей плату наличными в почтовом конверте.
Деятельность УО
ОСС и собственники
Коммунальные услугиСмотреть все статьи
В Краснодаре спустя несколько лет после сдачи дома в эксплуатацию дождевая вода начала затоплять подземный паркинг. УО сочла это строительным недостатком и потребовала, чтобы гидроизоляцию объекта выполнил застройщик, но тот отказался. Тогда компания обратилась в суд. Узнайте, к чему пришли инстанции.
В начале августа глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в телеграм-канале подробно разобрала судебную практику по вопросу, как действовать УО и ТСЖ, если какие-то элементы общедомового имущества украли или повредили третьи лица. Читайте обзор дел и советы эксперта.
Вместе с Ассоциацией «Р1» продолжаем отвечать на вопросы подписчиков, накопившиеся за июль. Из новой подборки узнайте, можно ли провести частичный капремонт, начать собирать взносы для новостройки досрочно, взыскать с должника стоимость работ по договору подряда, а также как определить, что корпуса МКД единый объект.
В одном из многоквартирных домов РСО подавала воду через трубопровод, принадлежавший застройщику. Тот оплачивал счета и перевыставлял их ТСЖ, но товарищество отказывалось платить. Тогда строительная компания обратилась в суд. Дело дошло до ВС РФ – рассказываем о его решении.
1 сентября традиционно вступят в силу ранее принятые НПА, в том числе касающиеся управляющих домами. О самых важных из них, а также о тех, что начали уже действовать в 2026 году, рассказали эксперты Ассоциации «Р1» на онлайн-семинаре. Читайте обзор тем и о том, как УО и ТСЖ адаптироваться к нововведениям.
В домах с мусоропроводами вопрос выката контейнеров для ТКО на улицу для вывоза становится поводом для разногласий между УО и регоператором, который уверен: этим должны заниматься управляющие МКД. Примером такого спора с нами поделилась подписчица телеграм-канала. Сделали его обзор: узнайте, на чью сторону встал ВС РФ.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.
Столкнулся с такой ситуацией непростой. Купил год назад квартиру в доме 1979 года постройки. В управлении у УК. Совета дома нет, в доме бардак и хаос - куда пальцем ни ткни, везде нарушения - от подвала до кровли. Причем нарушения есть и такие, когда есть прямая угроза жизни и здоровью. Начал вникать, инициировал выборы в совет дома. Согласился стать председателем. Актив по дому очень хороший, кворум вроде набираем. Но квалифицированное большинство не набрать - упираемся в потолок по квартирам, которые пустые, или где голосовать просто не хотят, или квартиранты живут, а собственниками днем с огнем не сыщешь. Ситуация такая - УК от нас по большинству вопросов отпинывается, ссылаясь на то, что собственники на ОСС в 2020г приняли решение сократить список работ до минимума, с целью снизить тариф. Разговариваю с инициатором/председателем того собрания - она бывший работник этой УК, прямо говорит - никакого голосования не было, ее попросили расписаться. Короче мутка это УК. Бодаемся с УК через ГЖИ, ГЖИ отписывается от нас нагло, даже не смотрят наши фото, видео с нарушениями, вместо контрольного надзорнгого мероприятия выносят предостережение.
Добрый день. Старшая по дому провела собрание очно-заочное через ГИС ЖКХ, так как сейчас определенные требования, собрания, решения проводить через электронную систему, для нас это ново мы собственники вместе со старшей по дому в полном неведении. Собрание закончилось 04.06.2026, бюллетени от собственников на руках. Нет понимания как двигаться дальше, какая последовательность должна быть. Подсчет общей площади или загрузка бюллетеней в систему. В ГИС ЖКХ отсутствует горячая линия, чтобы уточнить по интересующим вопросам. ГИС ЖКХ есть а поддержки нет. Может кто-то сталкивался и может объяснить более доходчиво Буду очень Вам благодарна.
Смотреть все вопросы
