Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
В судебной практике есть примеры, когда регоператорам удаётся взыскать с подрядчиков средства не только из-за некачественного капремонта МКД, но и из-за ущерба при нарушениях, допущенных при его проведении. Разберём одно из таких дел. Узнайте, какие действия и обстоятельства помогли ФКР выиграть спор.
С конца 2024 года законодатели работают над регулированием процессов, от которых зависит безаварийное прохождение отопительного сезона в регионах. За изменениями НПА внимательно следят эксперты-практики – и делятся наработками с УО и ТСЖ. Узнайте, как управляющим домами подготовить жилфонд к следующей зиме.
Взыскание долгов
Содержание МКД
Коммунальные услугиСмотреть все статьи
Традиционно собрали разъяснения Минстроя РФ по вопросам управления домами: на них нередко опираются суды, например, в спорах о повышении размера платы за содержание. Об этом, а также об отчёте УО, её экономии, расчётам за отопление и воду на промывку ВДИС, фиксации проверок ГЖИ – в обзоре писем ведомства за июнь.
Один из наших читателей рассказал, что не член ТСЖ в многоквартирном доме отказывался оплачивать ЖКУ и допуслуги по утверждённым собранием ставкам. В помощь подписчику собрали практику, в том числе определения Конституционного Суда России 2026 года, по теме: забирайте.
Новые законы, принятые в июле Госдумой РФ, меняют порядок доставки платёжных документов и вводят крупные штрафы для управляющих МКД за нарушения при взаимодействии с операторами связи. Читайте, к чему, по мнению экспертов, готовиться УО, ТСЖ и кооперативам в ближайшие месяцы.
В середине июня исполнилось 30 лет с момента официального появления ТСЖ в России. К символическому юбилею Ассоциация «Р1» выпустила исторический материал и руководство для председателей Правлений. Из их обзора узнайте о первых товариществах и о том, какие инструменты сегодня помогают им решать задачи по управлению МКД.
В начале июля Пленум Верховного Суда России утвердил два обзора практики: второй общий в 2026 году и тематический – по делам о самовольных постройках, в том числе на территории многоквартирного дома. Собрали в статье доводы ВС РФ по пяти делам, касающимся предприятий сферы ЖКХ: читайте их обзор.
В ежемесячную подборку ответов Ассоциации «Р1» на вопросы её членов – УО, ТСЖ и кооперативов – мы включили разъяснения юристов о том, вправе ли ТСН как владелец помещений голосовать на общих собраниях, могут ли супруги принимать разные решения по одному вопросу повестки дня, а собственники – отказаться от прямого договора с РСО.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.
Ситуация такая. Административная комиссии администрации АГО оштрафовала Управляющую организацию за переполненные контейнера, где виновник всему экологический оператор. Мы написали жалобу на постановление, где просим его отменить т.к. считаем, что УО подчиняется ЖК РФ, ПРАВИЛАМИ, утвержденными постановлением 491, Постановление Госстроя РФ №170, СанПину, следовательно, административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, требований к содержанию ОИ предусмотрена Кодексом РФ. Более того, участок МКД не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Подскажите, есть ли положительная практика судов по оспариванию подобных постановлений об АП, где административная комиссии привлекает УО по закону Приморского края № 44-КЗ.
Всем, добрый день! Ситуация следующая. с фасада МКД упал фрагмент штукатурки и повредил авто. собственник не вызвал участкового для составления протокола осмотра, скрылся с места происшествия, спустя месяц сделал независимую экспертизу, где телеграммой пригласил директора на осмотр, но по приезду для осмотра ТС, осмотр фактически не проводился и на руках у собственника уже было готовое заключение, соответственно, акт осмотра мы не видели, на ознакомление нам его не дали. Первая инстанция полностью проигнорировала наши ходатайства об исключении экспертизы и положила ее в основу решения суда. Мы подали апелляционную жалобу, требуем провести судебную экспертизу и исключить досудебную, параллельно написали и подали заявление в полицию о возбуждении УД по факту фальсификации доказательств. ВОПРОС: можем ли мы пока не оплачивать судебную экспертизу (т.к. цена , примерно, 100 000 руб.), а попросить суд приостановить рассмотрение дела до окончания разбирательства в полиции.? Заранее благодарю за ответ.
Смотреть все вопросы
