Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Вопрос управления коттеджными посёлками пока не урегулирован в НПА. Поэтому УО и ТСН, управляющим такими комплексами, сложно взыскать с собственников участков долги за ЖКУ, и часто спор доходит до суда. Узнайте, к чему пришёл ВС РФ, разбирая новое дело о праве товарищества требовать с владельца участка плату за содержание общего имущества ТСН.
ОСС и собственники
Коммунальные услуги
Содержание МКДСмотреть все статьи
Рекомендуем учесть опыт ведения соцсетей УК «Зелёный бульвар» из Владивостока. Компания привлекает в свой ТГ-канал новых подписчиков не только из домов, которыми управляет. Узнайте, как ей это удаётся.
Запрет на смену УО в первый год её работы в доме вступил в силу почти десять месяцев назад, и инстанции уже рассматривают иски, связанные с этой нормой Жилищного кодекса РФ. Судебную практику по ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собрала эксперт Ассоциации «Р1» Ольга Беленькая для Весенней конференции по управлению МКД. Сделали обзор споров.
Должностная инструкция – это внутренний документ организации, в котором прописан общий функционал сотрудника, занимающего определённую должность. Узнайте, как с помощью искусственного интеллекта в 10 раз сократить время на создание такого документа в сфере управления МКД.
Обычно мы публикуем практики от читателей, УО и экспертов. Сегодня расскажем об опыте сотрудника РосКвартала как потребителя коммунальных услуг. На этом примере показываем исполнителям ЖКУ, как не надо делать, если они хотят повысить лояльность клиентов и изменить отношение россиян к отрасли.
Захват в частную собственность общих помещений МКД всё чаще становится предметом судебных споров, ведь по ЖК РФ такие площади входят в состав общедомового имущества. Узнайте, должна ли УО платить за размещение ИТП в подвале, по данным ЕГРН принадлежащем физлицу.
Весна и лето – сезон обновления придомовых территорий. Если вы запланировали посадить деревья, организовать клумбу или реализовать масштабный проект по озеленению двора МКД, вам в помощь обзор требований НПА к таким работам и рекомендаций по созданию зелёных зон у многоквартирных домов.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Может ли УК делать собственными силами кап ремонт управляемого ею дома, если у МКД средства хранятся на спецсчете, открытым в УК, или обязательно нужно привлекать стороннюю организацию? Собрание, протоколы и т п соблюдены.
Добрый день. Будем рады ответу на текущий вопрос. Нежилое помещение в МКД. До июля 2017 года был только заключен договор с ТСЖ на предоставление КР. После 1 июля 2017 года перешли на прямые договора с РСО, и остался договор с ТСЖ. Система ГВС в отопительный период - закрытая. В межотопительный - открытая. В доме имеется ИТП. В отопительный период ТСЖ и РСО за один и тот же период насчитывают ГВС нагрев исходя из одного и того же количества теплоносителя. (ХВС предоставляет уже другое (3Е РСО)) . ТСЖ свою правомерность доказывают в том числе письмами из ГЖИ. РСО в том числе ссылаются на законность через предоставление судебной практики. РСО при расчете величины ГВС нагрев использует норматив нагрева по открытой системе ГВС. Вопросы: 1)действительно ли ТСЖ и РСО имеют право начислять ГВС НАГРЕВ за один и тот же период на основании одинакового объема теплоносителя?2) Почему РСО при расчете ГВС нагрев в закрытой системе ГВС использует норматив нагрева по открытой системе ГВС?
После введения в эксплуатацию дома ЖСК была проведена конференция, где было передано право управления домом УК, для выполнения услуг управления и содержания. Однако не на 3 месяца как положено по закону, а на 5 лет, т.е это получается не временный договор. Были заключены договора управления в каждым собственником. Администрация района не проводила положенный конкурс по выбору УК, ни после сдачи дома, ни к текущему моменту, ОСС сами собственники также не проводили. Сейчас УК как хочет меняет тарифы на содержание. То собирает ОСС, то принимает решения на основе конференции с ЖСК, при этом нигде нет протоколов данных собраний. В итоге не понятно, какая форма управления у дома - ЖСК или УК. ГЖИ в ответ на обращение, заявила что дома нет в реестре лицензии ни УК, ни ЖСК, нет инфо в ГИС ЖКХ и проч официальных структурах. Вопрос, а на основании чего нами управляют тогда? Имеет право ЖСК управлять домом в обход членов кооператива в отсутствии конкурса? Должен ли ЖСК также размещать инфо на сайте ГИС ЖКХ? Или раз есть договор между УК и собственниками, то все решения принимает ОСС? И все дело в нарушении со стороны УК в правилах и сроках размещения инфо в ГИС ЖКХ?
Смотреть все вопросы
