Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Управлять домами в России сложно: постоянные изменения в НПА, низкий размер платы, проверки, рейдерство, негатив жителей. Но есть примеры компаний, которые на рынке десятилетиями – и успешно развиваются. «Академия комфорта» из Новосибирска работает уже более 60 лет. Как это возможно, читайте в нашей статье.
В одной статье собрали случаи, когда управляющим организациям не требуется согласие жителей дома на обработку их персональных данных, а когда эти действия станут нарушениями № 152-ФЗ. Также читайте о штрафах за такие нарушения и мнении судов, какие сведения УО и ТСЖ законно могут указывать в списках должников.
.jpg "Списки должников и закон о персональных данных: теория и судпрактика")
Содержание МКДДеятельность УОДеятельность УОСмотреть все статьи
В мае эксперты Ассоциации «Р1» ответили на десятки вопросов управляющих организаций и ТСЖ, в том числе рассказали, как делать перерасчёт за капремонт и неработающий лифт, кто обязан вывозить мусор после ремонта и можно ли брать с собственников дополнительную плату за обслуживание домофона.
«УО ничего не делает, актов нет, тариф незаконный, договор не подписан» – типичные аргументы неплательщиков за ЖКУ. Такие живут в домах практически каждой управляющей организации. Разбираемся, как обоснованно опровергнуть эти аргументы должников и почему важно проводить информационную работу среди собственников.
28 июля опубликован Федеральный закон с изменениями в статье ГК РФ об общем имуществе, а также утверждены Госдумой и Совфедом РФ законопроекты об ОСС и о запрете смены УО в первый год её работы. Узнайте, как эти нововведения повлияют на работу управляющих домами организаций и ТСЖ.
.jpg "О принятых в июле изменениях в жилищных НПА и их влиянии на работу УО")
На конференции по управлению МКД в Казани мы спросили участников, по каким темам им было бы интересно прочитать статью. Публикуем первую подборку материалов: о проведении ОСС и кворуме, работе в ГИС ЖКХ, договоре управления и персональных данных.
Лето – пора сезонных работ, для выполнения которых УО и ТСЖ могут нанимать сотрудников. Разбираемся, как грамотно оформить отношения с такими работниками. Читайте о срочных трудовых договорах: сроке и основаниях их заключения, особенностях расторжения и условиях, при которых они становятся бессрочными.
Вы знали, что в Мурманске супергерой помогает управляющей организации решать коммунальные проблемы, а во Владивостоке мусор исчезает в подземелье? В новой подборке рассказываем об этих и других нестандартных решениях от компаний сферы ЖКХ.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Добрый день! Помогите разобраться как правильно. По договору управления показания нам должны передать до 25 числа расчетного месяца. 30.06.2020 г. жилец оплатил 100 рублей (по старому тарифу 20 р) и передал показания, расход по ПУ 5 кубов. 01.07.2020 тариф стал 21 руб. В конце июля мы будем делать начисления по расходу 5. 5*21= 105 р. Образуется долг жильца. 5 рублей. Подскажите нужно ли нам делать списание этих 5 рублей? или мы законно можем начислить данному жильцу по новому тарифу?
Два протокола от 21 марта. Первый, о расторжении договора с одной УК и выборе другой УК, выбран совет дома, председатель не выбран. Решения принимались до 21 марта 18-30. Второй, отчёт УК, выбран совет дома и из его состава председатель. Решения принимались до 20 марта 19-30. По сути получается так, на первом собрании отчиталась УК и выбрали совет дома с председателем. Потом на втором собрании расторгали-выбирали и совет дома только выбрали, без председателя. Какой состав совета дома будет действовать сейчас? Думаю, что первый. Потому как совет дома выбирается на два года и там выбран председатель. Второй позиции сдавать не хочет.
"Товарищество направляет ПРОЕКТ договора каждому собственнику помещения, который не вступил в ТСЖ. У жителя дома есть 30 дней.., чтобы подписать договор либо составить протокол разногласий к нему..." (из статьи О.Шевлягиной от 11.02.2020). Является ли правильным вывод о том, что условия договора между ТСЖ и каждым из не членов ТСЖ могут различаться, включая размер платы за содержание общего имущества МКД? И что требования ч. 4 ст. 162 ЖК РФ об "одинаковости" условий договора управления "для всех собственников помещений" не распространяются на такой вариант правоотношений?
Смотреть все вопросы
