Мы редко пишем об одном из способов управления многоквартирным домом – непосредственном. Исправляемся и рассказываем о том, как выбрать такой способ, кто в доме тогда будет отвечать за содержание общего имущества и будут ли ли жители платить за КР на СОИ.
Жители домов ежемесячно получают квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. В каждом таком платёжном документе указывается ФИО плательщиков, и порой специалисты расчётных центров делают в них ошибки. Читайте, будет ли нарушением права на имя опечатка в имени при выставлении квитанции.
Верховный суд РФ разбирал дело о передаче части общего коридора в МКД в безвозмездную аренду на 49 лет через решение общего собрания собственников. Узнайте, к какому выводу пришёл суд.
Публикуем вторую за 2022 год подборку ответов на вопросы, которые наши читатели оставили под материалами портала. Читайте о нюансах работы ТСЖ, ТСН и кооперативов и проведении в них общих собраний членов, а также о правах собственников нежилых помещений и председателя Совета МКД.
Росреестр опубликовал письмо от 10.02.2022 № 14-01167/22@. В нём он ответил на вопросы о появлении земельного участка как общедомового имущества новостройки. Рассказываем подробности.
Руководство управляющих компаний меняется. Но смена единоличного исполнительного органа не всегда проходит гладко: организация может иметь к нему претензии, в том числе материальные. Проанализируем дело, рассмотренное Арбитражным судом Ивановской области. Управляющая компания обратилась с иском к бывшему директору о взыскании суммы убытков в размере 100 000 рублей.
Через семь лет после сдачи дома в эксплуатацию на стенах в квартирах стали появляться трещины. Жители заказали экспертизу, которая показала, что виной всему ошибки в проектной документации. Суд признал ответственным за нарушение застройщика, но тот оспорил это решение. Рассказываем, что из этого получилось.
Причинами судебных исков к УО могут быть незначительные недоработки в работе компаний и ошибки со стороны контролирующих органов. Суровость наказания от ГЖИ не всегда адекватна остроте ситуации. На это внимание судов обращают юристы Московской коллегии адвокатов «Арбат». Рассмотрим примеры, когда им удалось выиграть дело для УО.
Рассмотрим судебное дело, в рамках которого управляющую организацию обязали принять меры для снижения уровня шума, исходящего от ИТП. Тепловой пункт был размещён в подвале дома, прямо под квартирой собственников. После того, как шум стал негативно влиять на здоровье людей, но УО не отреагировала, они обратились в суд.
1 марта вступает в силу целый перечень нормативно-правовых актов, принятых ещё в 2021 году. Делаем обзор этих документов. Читайте, как изменятся правила пользования жилыми помещениями, лицензионного контроля и процесса получения УО лицензии, требования к энергоэффективности МКД и профстандарты в ЖКХ.