Как показывает практика, собственники помещений в МКД нередко считают, что раз квартира или офис в их владении, то они могут делать там всё, что захотят. Разбираемся, что законодательство и суды запрещают жителям делать в доме.
В 2022 году организации впервые столкнутся с процедурой продления лицензий на управление МКД. На первом онлайн-семинаре этом году мы обсудили, что будут проверять органы ГЖН, как УО составить план подготовки к проверкам и на чём сосредоточить внимание уже сейчас. Рассказываем подробности.
Собрали в одной статье судебные дела ВС РФ за 2021 год, которые будут интересны управляющим домами. Узнайте, как суд разрешал административные иски в ЖКХ и дела о безучётном и бездоговорном потреблении, вывозе ТКО и последствиях несанкционированных перепланировок в МКД.
С 1 января 2022 года после нескольких отсрочек вступила в силу ч. 2 ст. 1 № 442-ФЗ. Теперь исполнители ЖКУ обязаны размещать в ГИС ЖКХ данные о наличии или отсутствии долгов у соискателей субсидий. Узнайте, когда и как компаниям отвечать на подобные запросы органов соцзащиты в системе.
Конституционный Суд РФ выпустил постановление от 28.12.2021 № 55-П/2021. В нём он предписал урегулировать отношения по содержанию имущества общего пользования в коттеджных посёлках. По этому вопросу в законодательстве есть пробелы: несколько положений Жилищного кодекса РФ суд признал неконституционными.
Публикуем первую в этом году подборку вопросов от читателей портала. Узнайте, кто отвечает за запорную арматуру на трубах и можно ли переместить границу эксплуатационной ответственности. Также читайте, накажут ли УО за несвоевременное уведомление ГЖИ о заключении договора управления и может ли юрлицо выдвинуть в Совет дома своего представителя.
Поговорим о безопасности газового оборудования в многоквартирных домах и инициативах в этой сфере. Также читайте обзор судебного дела, где управляющая организация требовала от собственников привести внутриквартирную газовую систему в прежнее состояние после переустройства.
По решению ОСС третьи лица могут использовать общее имущество в МКД – на безвозмездной основе или за плату. Если решения собрания нет, то к спору об оплате подключается суд. Читайте мнение ВС РФ, как рассчитывается долг собственника оборудования, если управляющая организация обнаружила его несанкционированное размещение в доме.
Собрали в одной статье письма Минстроя России за 2021 год с рекомендациями и пояснениями по деятельности УО и предоставлению ЖКУ, которые вышли в 2021 году. Проверьте, что ничего не пропустили.
Судебная практика по спорам о некачественных услугах по договору управления обширна. Читайте обзор дела, в котором владелец нежилого помещения пытался взыскать с УО деньги, которые потратил на обслуживание и ремонт части общего имущества под предлогом, что компания этого не делала.