26 июля Дмитрий Жданухин, генеральный директор Центра развития коллекторства, провёл вебинар «Взыскание долгов в сфере ЖКХ», в рамках которого рассказал об особенностях работы с должниками в сфере ЖКХ.
Мы готовы поделиться с вами главными моментами с лекции.
24 мая 2016 года в Государственную Думу РФ на рассмотрение был предложен проект Федерального закона N 1080113-6 о внесении изменений в ч. 1. ст. 46 ЖК РФ по части введения новых документов, подтверждающих проведение ОСС МКД.
Что это за документ, и чем может грозить или, наоборот, быть полезно его принятие для УО, разберёмся сегодня.
В редакцию нашего блога поступил вопрос о том, как правильно начислять пени за жилое помещение и КУ. 1 января 2016 расчёт поменялся, в связи с чем возникает недопонимание, как поступать с начислением пеней на задолженность, возникшую до этого срока.
Напомним, что 1 июля 2016 года вступил в силу ФЗ №122 от 02.05.2015, который закрепил особенности применения профстандартов в России. Среди них были и стандарты для работников в сфере ЖКХ.
Так как участились вопросы об обязанности работодателей руководствоваться профстандартами при приёме новых сотрудников на работу, Минтруд России подготовило пояснения по поводу применения профессиональных стандартов.
Вчера мы рассмотрели примеры из практики УО, которым по разным причинам не удалось избежать ответственности за административное правонарушение, предусмотренное ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Сегодня предлагаем обсудить положительный опыт защиты прав управляющих организаций по указанной статье в суде. Надеемся, приведённые примеры вдохновят вас и помогут предусмотреть слабые места обвинения.
Сегодня мы обсудим печальный опыт УО, которым не удалось избежать штрафа по ст. 14.1.3 КоАП РФ. Говорят, метод учёбы на чужих ошибках не работает. Но мы уверены в обратном, а также в том, что нужно уметь извлекать для себя полезное даже в отрицательных ситуациях.
Мы уже не раз писали, что грамотно составленный ДУ может стать гарантом прав УО и её щитом от необоснованных претензий собственников. Но составить ДУ - это полдела, следующий этап - его заключение.
Как быть УО, если одним из собственников или единственным собственником жилого помещения в МКД является несовершеннолетний гражданин? Какие документы требовать и с кем в этом случае заключать договор управления?
Мы проанализировали договоры управления МКД наших клиентов и увидели, как из-за неудачных формулировок или пропуска важных пунктов они не только не упрощают работу УО, но и создают дополнительные препятствия.
Более того, в соответствии со ст. 432 ГК РФ, пропуск хотя бы одного существенного условия ДУ означает, что договор считается незаключённым.
Ответственность за нарушение лицензионных требований устанавливается несколькими статьями КоАП РФ, в том числе ст. 19.5. Штрафы, касающиеся невыполнения указанных требований, непомерно высокие.
Мы подготовили обзор свежей судебной практики по указанной статье, который, надеемся, поможет многим УО выстроить удачную линию защиты в суде и отстоять свои права.
Лицензию управляющей организации нужно беречь как зеницу ока, лицензионный контроль не дремлет, штрафы и дисквалификация - это не призрачная возможность, в некоторых случая это страшная реальность.
11 августа мы проведём трёхчасовой онлайн-семинар «Лицензии - быть!», в ходе которого поделимся полезными советами по сохранению лицензии.