Мы продолжаем рассказывать вам, как оспорить административный штраф в суде за нарушение правил содержания и текущего ремонта МКД по ст.7.22 КоАП РФ. И сегодня поговорим о малозначительности нарушения, истечении срока его давности, ошибках со стороны административного органа. В сегодняшней статье вы увидите ещё больше примеров из свежей судебной практики.
В форме годового отчёта отображаются расходы на услуги управления МКД. Сегодня мы попытаемся разобраться, что из себя представляют услуги управления многоквартирным домом, откуда они берутся и как их учитывать.
Если управляющая компания, будучи ответственным лицом по договору управления за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, нарушит эти правила, то организация понесёт ответственность по ст.7.22 КоАП РФ. Аналогичное наказание предусмотрено также и за переустройство и/или перепланировку МКД без согласия собственника или нанимателя помещений, если данное действие значительно изменяет условия пользования ими.
С 1 июля 2016 года все управляющие компании обязуются размещать информацию в ГИС ЖКХ согласно ФЗ №209 от 21 июля 2014 года. За нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ устанавливается административная ответственность для УК по ст.13.19.2 КоАП РФ.
К нам всё больше поступает вопросов от управляющих компаний по капитальному ремонту: кто должен собирать деньги и проводить капремонт, куда будут зачислять средства (на спецсчёт или на счёт регионального оператора), как выбрать спецсчёт дома и т. д. Некоторые стороны вопроса мы уже осветили в предыдущих статьях. И сегодня остановимся подробнее на особенностях капитального ремонта МКД.
Мы продолжаем серию статей в рамках одного цикла под названием “Отчёт управляющей компании за 2015 год” и сегодня поговорим о том, как правильно заполнять план предстоящих работ на год. Из сегодняшней нашей статьи вы узнаете, как рассчитывать плановую годовую стоимость выполняемых работ и оказываемых услуг. Вы поймёте, что изменилось в составлении годового отчёта управляющей компании после введения форм Минстроя по Приказу №882/пр.
В настоящий момент на рынке ЖКХ остались только те управляющие компании, которые в мае текущего года получили лицензию на осуществление своей деятельности. Однако никто не застрахован от каких-либо изменений в бизнес-процессах или структуре компании. Например, может измениться организационно-правовая форма собственности управляющей компании путём присоединения, слияния либо разделения УК. Возникает вопрос: что тогда произойдёт с лицензией и договорами управления МКД? Попытаемся в этом разобраться.
В своей прошлой статье За что могут наказать УК по 354 постановлению мы рассказывали о том, как нарушение данного закона приводит к административному наказанию за несоответствие его требованиям. Сегодня речь пойдёт о том, что нарушение 354 Постановления Правительства РФ приводит также к очень серьёзным штрафным санкциям за несоблюдение лицензионных требований. Для наглядности мы отобрали самые свежие и яркие примеры из судебной практики.
Сейчас все силы управляющих компаний брошены на соответствие Стандарту раскрытия информации по Постановлению Правительства №731. И это правильно. Однако не стоит забывать, что существуют и другие законодательные акты, которые регламентируют жизнедеятельность управляющих компаний. К таким относится Постановление Правительства №354 от 06.05 2011 года, в котором закреплены правила оказания коммунальных услуг собственникам помещений в МКД и порядок предоставления по ним информации.
В свете последних изменений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства не утихают споры вокруг того, кто должен вносить информацию в ГИС ЖКХ об управляемых домах: ТСЖ или УК. Дилемма возникает в связи с тем, что нередки ситуации, когда инициативной группой многоквартирного дома создано ТСЖ, но также заключён договор управления или подряда с управляющей компанией. В сегодняшней статье попытаемся разобраться в проблеме и расставить все точки над “i”.