Взыскание долгов за ЖКУ – рутина управляющих организаций и ТСЖ, но ошибки в оформлении иска или выборе ответчика могут стоить десятков тысяч рублей, в том числе из-за резкого роста госпошлин. На примере судебного дела узнайте, с кого требовать задолженность за разные виды услуг и работ в доме.
В летне-осеннюю подборку писем Минстроя, а также МЧС России мы включили разъяснения по расчётам за КР на СОИ и сроках замены ОДПУ, а также о платёжных агентах, парковках для электромобилей, содержании пожарных лестниц и практиках применения в жилфонде энергоэффективного отечественного оборудования.
На прошлой неделе мы говорили о том, как научить нейросеть составлять вопросы для ОСС. Для этого эксперты Ирэн Парсамян и Борис Валит передали искусственному интеллекту библиотеку повесток РосКвартала. Забирайте и вы: мы обновили документ согласно последним изменениям в НПА.
При банкротстве гражданина исполнители обязаны списать все его долги за ЖКУ и капремонт, и после могут требовать только оплаты текущих платежей. На примере судебного дела разбираемся, нужно ли также поступать с задолженностью ребёнка, если его родитель признан несостоятельным.
Наши читатели часто просят помочь им с формулировками вопросов повестки дня ОСС. Но существует возможность быстро составить вопросы для голосования и не искать информацию в интернете и не ждать ответов юристов или коллег. Рассказываем и показываем, как это сделать.
Управляющие организации и ТСЖ отвечают за внутридомовые сети электроэнергии, а также при отсутствии прямых договоров являются исполнителями КУ. Для таких организаций собрали в статье три дела по вопросам энергоснабжения, расчётов и взыскания долгов за него. Учтите в работе выводы инстанций.
.jpg "Три решения судов об энергоснабжении и его оплате по ИПУ: обзор")
В традиционной подборке разъяснений органов ГЖН из разных регионов – требования к уборке подъездов в МКД и контейнерных площадок, а также правила получения потребителем штрафа за неправильные начисления, составления акта о некачественных услугах и обновление данных в ГИС ЖКХ. Читайте обзор публикаций.
Продолжаем разбирать тему размещения на МКД вывесок компаний. В новом судебном деле ТСЖ потребовало от владельца конструкции не только её демонтировать, но и платить астрент – штраф за каждый день неисполнения такого требования. Читайте мнение инстанций по данному вопросу.
.jpg "Вправе ли УО требовать астрент с владельца незаконной вывески на МКД")
На прошлой неделе мы начали разбирать основные положения стандарта по энергоэффективности МКД – о приборах учёта и классах МКД. Из второй части обзора ГОСТ Р 71545-2024 узнайте, по каким правилам в домах проводятся энергосберегающие мероприятия, в том числе при капремонте.
19 сентября на онлайн-семинаре мы говорили о ведении УО соцсетей и сайта как главных каналов общения с жителями МКД. И, ведя такую работу, компаниям следует помнить нормы НПА, регулирующие авторское право на контент. Об этом узнайте из цикла эфиров Ассоциации «Р1»: читайте обзор основных тем и забирайте видеозаписи.
