Даже если управляющая организация хорошо исполняет свои обязанности, ни одна из компаний не застрахована от аварий в МКД. Узнайте мнение ВС РФ о том, в каком размере УО должна возместить арендатору нежилого помещения убытки из-за затопления, если не доказала свою невиновность.
.jpg "Как УО избежать лишних расходов из-за прорыва канализации в доме")
В первый день 2024 года мы сделали обзор нормативно-правовых актов в ЖКХ, которые начали действовать в новогоднюю ночь. За прошедшие полгода Госдума, Правительство РФ и отдельные ведомства опубликовали два десятка новых НПА, касающихся работы УО, ТСЖ и поставщиков ресурсов. Проверьте, что ничего не пропустили.
Законодательство в сфере управления домами постоянно меняется, и управляющим организациям сложно уследить за новыми инициативами. В помощь УО мы делаем обзоры НПА. Узнайте, как ужесточились лицензионные требования и какая сформировалась судебная практика о запрете на смену УО в первый год её работы в доме.
Всё чаще застройщики для управления новостройками создают свои УО. Такой дополнительный бизнес помогает формировать лояльность к бренду через эффективную работу компании. Узнайте, что нужно сделать перед передачей дома такой компании и какие инструменты помогут ей завоевать расположение жителей.
Новостные ленты пестрят негативными публикациями о работе ЖКХ, повышении тарифов, плохом состоянии сетей и МКД. Перед выходными мы решили разбавить негатив и собрали добрые новости из этой сферы. Узнайте, как сотрудники УО и РСО, городские коммунальные службы помогают попавшим в беду животным.
За первое полугодие 2024 года мы провели семь телеграм-эфиров «ГИС ЖКХ: от А до Я», разобрали два судебных дела о последствиях ошибок компаний при работе в системе и ответили на сотни вопросов УО о нюансах размещения информации в ней. Все материалы по ГИС ЖКХ за шесть месяцев собрали в одной статье: забирайте.
В подборке вопросов наших подписчиков за июнь – разъяснения юристов по установке ОДПУ в ветхом доме, по передаче ТСЖ персональных данных собственников, по восстановлению демонтированных ранее радиаторов отопления, взысканию долгов, по смене УО и подрядчика при непосредственном управлении МКД. Забирайте ответы экспертов.
В начале июня Верховный суд РФ выпустил постановление Пленума о подготовке дела к разбирательству в арбитражном суде. Оно в основном содержит разъяснения уже имеющихся положений процессуального законодательства для единообразного применения инстанциями. Читайте обзор документа.
Собственники вправе наделить управляющую домом организацию полномочиями на распоряжение общим имуществом МКД, прописав это в договоре управления. Из разбора судебного дела узнайте, может ли ОСС делегировать такие полномочия председателю Совета дома.
С 1 марта 2023 года инициаторам ОСС стало сложнее получить персональные данные собственников: Росреестр скрывает их в выписках. УО и жители увидели выход из ситуации в проведении онлайн-ОСС через ГИС ЖКХ, где должны быть ПДн. Но этот опыт выявил проблемы с голосованием в системе. Разбираемся на примерах.
