Ежегодно 1 марта вступают в силу десятки нормативно-правовых актов, в том числе в сфере ЖКХ. Собрали в статье НПА, которые напрямую касаются работы управляющих организаций, ТСЖ и РСО, а также будут интересны компаниям, работающим в отрасли. Читайте обзор 2024 года.
ГОСТы по управлению многоквартирными домами и утверждению размера платы за содержание жилья
В первый день весны 2024 года начал действовать ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования». Он заменил ГОСТ Р 56038-2014, который утратил силу.
В ГОСТ Р 56038-2023 собраны стандарты, которые помогут УО:
- определить состав общего имущества МКД;
- проверить полноту и актуальность документов на дом;
- собрать и защитить предоставленные ПДн собственников;
- подготовить предложения по капремонту;
- обеспечить контроль исполнения договора и повысить качество услуг;
- найти новые способы взаимодействия с жителями.
Также с 1 марта 2024 года работает ГОСТ Р 70773-2023 о подготовке предложений собственникам по размеру платы на содержание и ремонт общего имущества в МКД. Такое предложение УО готовят и выносят на ОСС согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491. Управляющая организация обязана представить жителям расчёты не позднее чем за 30 дней до даты проведения собрания.
В новом ГОСТе прописаны этапы работы управляющих домами над предложением, а также приведена форма, в которой следует направлять его собственникам.
На какие решения ВС РФ обратить внимание УО: подборка за 2023 год36640
Перенос требования о получении лицензии для деятельности по дезинфекции и дератизации
Федеральный закон от 26.02.2024 № 22-ФЗ начал действовать не 1 марта, но напрямую касается этой даты. Им перенесён срок вступления в силу № 194-ФЗ, которым законодатели с 1 сентября 2024 года планировали ввести лицензирование деятельности по дератизации, дезинсекции и дезинфекции.
Это напрямую относится к работе УО: для надлежащего содержания общего имущества МКД они проводят дезинсекцию, дезинфекцию и дератизацию в МКД (п. 23 Минимального перечня № 290, п. п. 8, 126 СанПиН 2.1.3684-21, п. 3.4.8 Правил № 170).
В соответствии с новым № 22-ФЗ, требование о лицензии на работы по дератизации и дезинфекции начнёт действовать 1 марта 2025 года.
Штрафы за внесение некорректных данных о коммунальных отходах во ФГИС УТКО
1 марта 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2023 № 668-ФЗ. В КоАП РФ добавлены статьи об административной ответственности за нарушение порядка и сроков предоставления информации во ФГИС УТКО или размещение в ней недостоверных данных.
Государственная система учёта твёрдых коммунальных отходов (ФГИС УТКО) появилась ещё в июле 2022 года, но открытой для пользователей она стала только в этом феврале (ПП РФ от 20.05.2022 № 913). За её работу и развитие отвечает Российский экологический оператор.
Регоператоры, муниципалитеты и другие организации, связанные с обращением с коммунальными отходами, вносят в систему информацию о местах и нормативах накопления ТКО, о тарифах и договорах.
Согласно вступившему в силу № 668-ФЗ, за нарушение требований по заполнению ФГИС УТКО штрафы составляют:
- для должностных лиц – от 3000 до 6000 рублей;
- для ИП – от 50000 до 70000 рублей;
- для юрлиц – от 70000 до 150000 рублей.
Новые законы и разъяснения в сфере ПДн: на что УО обратить внимание35850
НПА о предпринимательской деятельности
Компании, работающие в сфере ЖКХ, обязаны следовать и общим для бизнеса законам, в которых 1 марта также произошли изменения. Например, у электронной доверенности теперь новый формат.
С 1 марта 2024 года представитель налогоплательщика, который должен подавать электронную отчётность, исполняет свои обязанности на основании машиночитаемой доверенности (МЧД) нового формата – 5.02, утверждённого приказом ФНС от 19.09.2023 № ЕД-7-26/648@. Он позволяет создавать доверенности с возможностью передоверия и предоставлять полномочия сразу нескольким представителям.
Старые доверенности, оформленные до 1 марта 2024 года, не теряют силы до окончания срока их действия. Налоговые инспекции будут принимать их до 28 февраля 2025 года. Но если потребуется передать полномочия другому лицу после 1 марта 2024 года, нужно оформить доверенность по-новому.
Также открыть своё дело возможно за один день. Согласно ПП РФ от 13.02.2024 № 144, в режиме эксперимента начал работать новый сервис «Старт бизнеса онлайн». С его помощью предприниматели могут зарегистрировать бизнес, получить электронную подпись и открыть счёт в банке за один день без посещения налоговой. Эксперимент продлится год.
50+ нормативных актов за 2023 год, которые влияют на работу УО и ТСЖ49052
Другие изменения НПА в сфере ЖКХ – в материалах портала
В 2023 году появились десятки НПА, касающихся организаций сферы ЖКХ и управления домами. Чтобы помочь предприятиям отрасли сориентироваться в них и перестроить работу в соответствии с новыми требованиями, Правление Ассоциации «Р1» провело онлайн-семинар «Глаза боятся – руки делают: как перестроить работу согласно изменениям в жилищных НПА». Материалы с семинара вы найдёте под отчётной статьёй.
Также читайте:
- о 50+ НПА за 2023 год,
- о законах, вступивших в силу 1 января 2024 года.
Законодатели продолжают работать над изменениями в законодательстве. Чтобы ничего не пропустить, следите за обновлениями на портале в разделах «Статьи» и «Новости», а также подписывайтесь на наш Телеграм-канал.
