В Тюмени провайдер разместил своё оборудование на общем имуществе МКД. По договору аренды деньги поступали на счёт УО. После смены управляющей организации собственники потребовали вернуть деньги, полученные от арендатора. Читайте о процессе, в ходе которого суд определил, кому принадлежат эти средства.
.jpg "Как взыскать с бывшей УО средства от аренды общего имущества МКД")
За март-апрель 2023 года органы ГЖН рассказали, могут ли УО по итогам проверки получить предписание, как правильно передать в ведомство подлинники документов ОСС, можно ли в домах с автономными котельными отключить отопление по желанию жителей, а также о других нюансах работы в МКД. Читайте ответы на вопросы в нашем обзоре.
Если РСО через суд взыскивает с УО задолженность, компании следует тщательно проверять расчёты поставщика ресурсов и искать способы уменьшить сумму взыскания. Так поступила организация из Мурманской области: вместо 7,3 млн рублей она заплатила только 135 тысяч. Узнайте, как ей это удалось.
Задолженность УО перед поставщиками ресурсов – это грубое нарушение лицензионных требований, за которое она может лишиться права управлять домами. В судебной практике есть примеры, когда компаниям удавалось доказать, что наличие такого долга не всегда нарушение. Читайте обзор одного из таких дел.
Конституционный Суд РФ включил в обзор практики за IV квартал постановление, посвящённое вопросу признания жилого помещения непригодным для проживания. Читайте, может ли суд принять такое решение или это исключительная компетенция межведомственной комиссии.
С марта 2023 года вступили в силу НПА, которые касаются контроля за безопасной эксплуатацией лифтов в многоквартирных домах и их регистрации после замены или модернизации. Узнайте, кто и по каким правилам проводит проверки оборудования, а также как изменился процесс приёмки нового лифта.
Суды рассмотрели спор ГЖИ с владельцем квартиры о наказании за самовольное переоборудование помещения. Читайте разъяснения по поводу срока давности привлечения к ответственности за такие нарушения.
Публикуем ежемесячную подборку разъяснений органов ГЖН по вопросам предоставления ЖКУ и проведению проверок. Узнайте, когда УО нужно опубликовать годовые отчёты, о чём инспекторы говорят при профилактическом визите, разрешены ли в 2023 году внеплановые надзорные мероприятия и насколько можно отключить отопление зимой.
Надзорные органы по результатам проверок направляют в адрес УО и ТСЖ предписания об устранении выявленных нарушений в их работе. Но иногда требования ведомства могут быть объективно неисполнимы. Читайте, что делать УО, если она получила такое предписание.
При переводе квартиры в офис на первом этаже собственники оборудуют отдельный вход в него, а иногда и размещают вывески о том, что в нём размещается. Читайте, какие требования, по мнению Верховного суда России, должен соблюсти собственник пристройки и вывески, чтобы они считались законными.
