Верховный Суд России подготовил третью за 2025 год подборку практики, куда вошли споры по гражданским, экономическим вопросам, административным и уголовным делам. Из 66 дел выбрали семь, которые будут интересны юристам управляющих организаций и ТСЖ: читайте их обзор.
.jpg "Процессуальные вопросы и полномочия надзора в Обзоре практики ВС РФ")
Собрали в статье ответы ГЖИ разных регионов на вопросы управляющих и жителей МКД за первую половину октября. Читайте, как действовать УО при получении запроса на организацию ОСС, записаться на профвизит, бороться с габаритными машинами во дворе, сменить владельца спецсчёта и принудить соседа убрать видеокамеру.
.jpg "Пять разъяснений о работе управляющих МКД от органов ГЖН за октябрь")
Одним из видов надзорных мероприятий без взаимодействия с юрлицом является выездное обследование. Оно проводится в том числе в рамках муниципального контроля в сфере благоустройства. Вместе с экспертом Еленой Шерешовец разбираемся, что это за КНМ, по каким правилам и в какие сроки оно проходит.
Отсутствие одной записи в журнале или опоздание в исполнении заявки на несколько часов могут стоить УО и ТСЖ сотен тысяч рублей. Такова цена даже минимальных нарушений при работе АДС с заявками. Рассказываем, на что обращают внимание суды в делах об оспаривании штрафов за промахи диспетчеров и как снизить такие риски.
При смене управляющей организации новая, как правило, требует у предшественницы передать неистраченные средства на содержание и ремонт общего имущества МКД. Разбираем дело, где Верховный Суд России указал, как правильно рассчитать сумму для перечисления и что при этом учитывать.
С 8 сентября 2025 года в сфере госжилнадзора и муниципального контроля используются новые индикаторы риска нарушений обязательных требований. Их утвердил Минстрой России. Разбираемся, что это за показатели и каким образом будут применяться органами ГЖН в отношении УО, ТСЖ и поставщиков ресурсов.
Собственники помещений, как правило, выступают за минимальный размер платы за СиТР, но не учитывают при этом реальных расходов УО. В практике есть примеры, когда они снижают цену договора задним числом, а затем требуют перерасчёт. Читайте обзор дела, в котором ВС РФ ответил на вопрос, законно ли такое решение ОСС.
УО и ТСЖ при управлении МКД рано или поздно сталкиваются с предписаниями от надзорных органов, причём требования в них не всегда законные и исполнимые. Разбираемся, кто и когда может выдать такой документ, что в нём должно быть, какое наказание за его неисполнение в срок и как его оспорить.
Второй кассационный суд рассмотрел спор, показывающий, что принцип «УО во всём виновата» популярен не только у жителей МКД, но и у органов власти. Читайте обзор дела, в котором компания оспаривала требование сотрудника МВД установить в доме камеры для защиты имущества собственников
Персональные данные собственников необходимы исполнителям ЖКУ для корректного и своевременного начисления платы. Однако иногда при переходе на прямые договоры предыдущая организация не передаёт их новой. На примере из судебной практики разбираемся, когда и что УО должны предоставлять в РСО в таких случаях.
