Продолжаем обзор выступлений спикеров V Весенней конференции по управлению МКД, прошедшей в Петрозаводске. Одной из тем обсуждений стала актуальная судпрактика, в том числе по передаче технической документации на МКД. Читайте, когда управляющая организация не обязана её предоставлять новой УО.
Верховный Суд РФ рассмотрел нестандартное дело о привлечении к ответственности руководителя компании, которая управляла нарушившей лицензионные требования УО. Читайте обзор доводов инстанций и узнайте, является ли такое лицо должностным по смыслу КоАП РФ и вправе ли ГЖИ привлечь его к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 этого кодекса.
В контексте поручений президента по освобождению управляющих домами от НДС поговорим о теории и практике применения нормы ст. 149 НК РФ. Согласно ей, УО и ТСЖ, являясь посредниками, не платят налоги со средств, перечисляемых собственниками за ЖКУ. Читайте разбор ситуации от экспертов Ассоциации «Р1» и судебной практики по теме.
С 1 января 2026 года апелляционные суды начнут работать по скорректированным правилам. Федеральный закон от 01.04.2025 № 49-ФЗ кардинально изменит порядок рассмотрения жалоб в гражданском судопроизводстве. Читайте обзор основных нововведений, на которые необходимо обратить внимание УО и ТСЖ.
Продолжаем разбирать выпущенные Верховным Судом России в апреле обзоры практики. От наказаний за антимонопольные нарушения переходим к спорам в других сферах. Читайте, нужно ли временной УО направлять заявление в ГЖИ для изменения реестра лицензий, а также о мнении ВС РФ по ещё трём делам.
Когда с наступлением весны в города возвращаются птицы, жители нередко подкармливают их у подъездов и из собственных окон. Это приводит к дополнительным тратам УО и ТСЖ на уборку, а иногда и ремонт элементов дома. Узнайте, можно ли взыскать с любителя голубей компенсацию ущерба общему имуществу и запретить кормление около МКД.
Арбитражный суд рассмотрел дело о превышении уровня шума, производимого трансформаторной подстанцией вблизи апартаментов. Надзорный орган настаивали на соблюдении требований СанПиН, а владелец ссылался на отсутствие у помещений статуса жилых. Узнайте, на чью сторону встали суды.
Судебная практика по переустройству МКД пополнилась новым решением. Узнайте, является ли крыльцо, ведущее в несколько нежилых помещений, общим имуществом, что нужно для изменения его внешнего вида и кто из собственников должен привести его в соответствие с технической документацией.
Верховный Суд России вынес определение в новом деле о передаче технической документации на дом. Сделанные им выводы помогут управляющим организациям, строящим защиту на избыточности требований новой УО и невозможности восстановить часть данных. Читайте обзор спора и выводов инстанций.
Содержание детских площадок на неоформленном участке МКД нередко становится причиной споров УО и муниципальных органов власти. Иногда собственники готовы включить оборудование в состав общего имущества и увеличить размер платы, в других случаях – нет. Узнайте, как компаниям отстаивать свои интересы и что по этому поводу говорит ВС РФ.
