Управляющие МКД являются не только исполнителями ЖКУ, но и работодателями. Поэтому мы регулярно публикуем интересную практику по вопросам трудового законодательства. Из нового обзора узнайте, вправе ли компания установить видеокамеру в офисе и должна ли предоставить сотруднику копии кадровых документов.
Нередко жители МКД допускают грубые комментарии в адрес своих УО из-за недовольства качеством их работы. Такие сообщения не всегда достоверны, но при этом негативно отражаются на репутации компаний. Читайте обзор судебных решений, где инстанции указали, когда организация вправе требовать опровергнуть или удалить отрицательный отзыв.
По закону на принятие иска, в том числе по оспариванию итогов ОСС, у суда есть пять дней. Но иногда даже добиться его принятия – уже победа: нередко инстанции возвращают заявления, руководствуясь формальными основаниями. И начало процесса затягивается. Рассмотрим примеры таких дел из практики.
Ситуации, когда надзорные органы принуждают УО работать в доме после окончания срока договора управления, – нередки. Правомерность таких действий ранее подтвердил КС РФ. На примере судебного дела разбираемся, а может ли прокурор требовать этого от компании с истёкшей лицензией и без штата.
Владельцы двух нежилых помещений в МКД из Кемерова обратились в суд с иском к теплоснабжающей организации, считая, что та неверно определила стоимость и объёмы поставленной энергии. Узнайте, как собственники доказывали неправомерность расчётов ТСО и почему суд не встал на её сторону.
В судебной практике о видеонаблюдении в МКД есть разные позиции по вопросу, требуется ли для установки оборудования согласие ОСС и в каких случаях монтаж камер незаконен. В конце 2024 года появилось новое решение инстанций. Забирайте его обзор, а также подборку дел по теме.
Практика по вопросу содержания реестра собственников в последние годы складывалась не в пользу УО – суды и ГЖИ требовали указывать в таких документах ПДн. Но в конце 2024 года управляющей организации из Орла удалось выиграть подобное дело в двух инстанциях. Узнайте, как компания аргументировала свою позицию.
К началу 2025 года одним из острых вопросов для УО остаётся включение НДС в размер платы за содержания жилья. По этой теме судебную практику собрала Ольга Беленькая – спикер Итоговой конференции по управлению МКД. Читайте обзор дел, где суды разных инстанций рассмотрели вопросы уплаты УО налога на добавленную стоимость.
Примеры из судебной практики и изучение позиций ВС РФ помогают УО и ТСЖ строить защиту и отстаивать свои интересы при привлечении их к административной ответственности. Собрали примеры дел, в которых организациям удалось доказать малозначительность нарушений, зафиксированных ГЖИ.
Несогласованные изменения в планировке и технических характеристиках помещений в МКД порой мешают соседям или УО при обслуживании дома. На примере рассмотренного Верховным судом РФ дела разбираемся, считается ли перепланировкой переустановка двери в квартиру и накажут ли за это собственника и УО.
