Собственники на ОСС сменили УО и поручили новой компании истребовать у предшественницы неистраченные средства за содержание и ремонт дома. Решить вопрос в досудебном порядке не удалось, и спор разбирал суд. Узнайте, при каких условиях организация, ранее управлявшая домом, обязана вернуть остатки собранных на СиТР денег.
В традиционной подборке разъяснений органов ГЖН из разных регионов – требования к уборке подъездов в МКД и контейнерных площадок, а также правила получения потребителем штрафа за неправильные начисления, составления акта о некачественных услугах и обновление данных в ГИС ЖКХ. Читайте обзор публикаций.
Продолжаем разбирать тему размещения на МКД вывесок компаний. В новом судебном деле ТСЖ потребовало от владельца конструкции не только её демонтировать, но и платить астрент – штраф за каждый день неисполнения такого требования. Читайте мнение инстанций по данному вопросу.
.jpg "Вправе ли УО требовать астрент с владельца незаконной вывески на МКД")
Суды продолжают разбираться в вопросе, где заканчиваются полномочия ГЖИ при рассмотрении итогов ОСС и внесении изменений в реестр лицензий. Читайте обзор нового дела, дошедшего до ВС РФ: инстанции определили, законен ли отказ ведомств из-за заявлений собственников о неучастии в собрании.
Для получения дома в управление компания может предложить жителям МКД размер платы ниже, чем у конкурентов. Но при этом важно не нарушить антимонопольные НПА. Читайте, законно ли в рекламных листовках УО упоминать скидки на ЖКУ и почему.
В августе одна из компаний спросила у экспертов Ассоциации «Р1», вправе ли орган МСУ проводить жилищный контроль по жалобе собственника на ненадлежащее содержание общего имущества МКД. Разбираемся в вопросе: забирайте НПА и судебную практику по теме от юристов.
1 августа Ассоциация «Р1» провела телеграм-эфир, на котором Ирэн Парсамян и Павел Кузнецов обсудили законопроект о повышении госпошлин. Узнайте мнения экспертов о том, как нововведения отразятся на работе УО и ТСЖ, в том числе в части взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги.
Конституционный Суд России опубликовал обзор практики за II квартал 2024 года, куда вошли разъяснения по банкротным, гражданско-правовым, трудовым и процессуальным спорам. В него включены и решения по делам по вопросам ЖКХ и смежных сфер: интересные и полезные УО и ТСЖ – в нашей статье.
Региональные органы Госжилнадзора ответили на вопросы собственников помещений о том, в чём разница между договорами управления и техобслуживания дома, а также о нюансах содержания МКД в летний период и отчётности УО о потраченных средствах по договору управления. Забирайте подробные разъяснения ведомств.
Продолжаем подводить итоги I полугодия 2024 года. Собрали в одной статье важные для компаний сферы ЖКХ решения Конституционного и Верховного судов России о вывесках на МКД, управлении домом после окончания срока договора с УО, перерасчёте КР на СОИ и по другим вопросам. Проверьте, что ничего не пропустили.
.jpg "15+ позиций из практики КС и ВС РФ за I полугодие 2024 года: подборка")