Госдума России приняла поправки в Жилищный кодекс РФ, уточняющие порядок перехода МКД с общего котла регионального оператора на спецсчёт капитального ремонта. Нововведения направлены на устранение правовой неопределённости, из-за которой затягивалась процедура смены формы накопления средств.
23 октября начал действовать новый свод правил, разработанный Минстроем России для обследования технического состояния многоквартирного дома, чтобы определить его потребность в капремонте, а также перечень и объём работ. Под действие документа не подпадают лифты и ВДИС газоснабжения
Правительство России утвердило новые требования к банкам, в которых можно открыть специальный счёт и счета региональных операторов капремонта общего имущества МКД. Новый НПА вступит в силу 14 декабря и расширит перечень кредитных организаций, допущенных к этой работе.
Ассоциация регоператоров вынесла на общественное обсуждение проекты двух ГОСТов по капремонту многоквартирных домов. Документы касаются порядка приёмки выполненных работ и требований к программам регионов, в том числе к краткосрочным. Авторы стандартов планируют утвердить их к октябрю 2026 года.
Фонд развития территорий совместно с Главгосэкспертизой разрабатывают и актуализируют федеральные сметные нормы для проведения капремонта. Эти работы ведутся в рамках утверждённого Минстроем России Плана мероприятий по совершенствованию ценообразования в данной сфере, что важно для регоператоров и подрядчиков.
С 1 сентября 2025 года может измениться порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт. Минстрой России разработал поправки в ЖК РФ, которые детализируют подходы к расчёту тарифа, расширяют полномочия субъектов страны и вводят новые механизмы поддержки региональных операторов.
Росстандарт продолжает утверждать ГОСТы в сфере управления многоквартирными домами, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества. Вслед за стандартом по оценке качества работы УО опубликованы ещё два – по составлению технических заданий на замену лифтов в рамках капремонта МКД при заключении договора.
В ноябре ЕАЭС принял решение продлить эксплуатацию лифтов со сроком службы до 15 февраля 2025 года. Эта мера позволит странам-участницам найти деньги на замену устаревших подъёмников. О возможных источниках финансирования рассказали в Минстрое РФ, а Ростехнадзор разъяснил правила эксплуатации старых кабин до их модернизации.
Правительство РФ внесло изменения в порядок привлечения организаций для капремонта общего имущества, в том числе в домах – памятниках культурного наследия. Новый НПА вступит в силу 21 февраля. А представитель Минстроя РФ предложил установить для новостроек более ранний срок для начала сбора взносов в ФКР.
После продления срока эксплуатации устаревших лифтов поиск решений и новых подходов в этой сфере не останавливается. Так, отраслевая ассоциация предлагает собственникам вступить в программу ускоренной замены подъёмников в МКД, а законодатели – заключать прямые договоры по обслуживанию этого оборудования в обход УО.
