С 1 января 2023 года управляющие организации и ТСЖ должны обязательно обжаловать решения и действия органов ГЖН и лицензионного контроля в досудебном порядке до обращения в суд. Ранее такое требование действовало в отношении отдельных видов надзора, установленных Правительством РФ.
.jpg "С 2023 года УО должны обжаловать решения ГЖИ в досудебном порядке")
С 2023 года ФАС России вправе рассматривать в досудебном порядке споры в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Также служба отменила действие части данных ранее разъяснений, в том числе в сфере конкуренции, в энергетике и в ЖКХ.
.jpg "ФАС России получила право разбирать споры о тарифах в сфере ТКО")
В новом обзоре практики Верховного суда России представлены выводы в сфере самовольного строительства, в том числе по вопросам законности реконструкции помещений в многоквартирных домах и сноса пристроек. Документ издан для обеспечения единообразного подхода инстанций к разрешению судами подобных дел.
С ноября 2022 года должностные лица надзорных органов несут ответственность за нарушения, допущенные при проведении проверок и других контрольных мероприятий, в том числе профилактических (КНМ). Соответствующие изменения внесены в статьи КоАП РФ.
Минэк РФ объявил о запуске базовой версии мобильного приложения, которое позволит проводить контрольно-надзорные мероприятия в дистанционном формате. Оно должно снизить нагрузку на проверяющих и бизнес, автоматизировав их взаимодействие и повысив эффективность контроля.
В обзоре практики Конституционного Суда России за второй и третий кварталы 2022 года приведены решения о соответствии отдельных норм в сфере ЖКХ Конституции РФ: Жилищного кодекса и Правил № 354, а также законодательства о защите прав дольщиков и собраний СНТ.
Верховный суд России выпустил новое постановление в сфере компенсации морального вреда. Аналогичное постановление 1994 года признано утратившим силу. В новом документе даны разъяснения о праве потерпевшего на такую компенсацию и её размерах, а также разобраны отдельные случаи из судебной практики.
Верховный суд России подготовил обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей за 2021-2022 годы. В документе представлены выводы суда по восемнадцати делам, в том числе о взыскании неустойки за незаконное ограничение потребления электроэнергии в сданной по соцнайму квартире.
Президиум ВС РФ утвердил второй за 2022 год обзор судебной практики, в котором приведён разбор 46 дел. Среди них – споры о сроке исковой давности при взыскании стоимости бездоговорного потребления электроэнергии и о требовании собственника к ТСЖ провести ремонт фасада дома.
В 2023 году надзорные органы не будут планово проверять организации первой-четвёртой категорий риска нарушения обязательных требований. Такое постановление 1 октября подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Это позволит законодателям продолжить снижение административной нагрузки на бизнес.