ВС РФ: распределение частичной оплаты ЖКУ между исполнителями законно

15852 2

Верховный суд России отказался признать недействительным пункт Правил № 354 о пропорциональном распределении поступающих от потребителя денег, если он оплачивает ЖКУ частично. Эта норма позволяет справедливо распределять поступающие от гражданина средства между исполнителями услуг.

Согласно абз.3 п. 118 Правил № 354, если потребитель частично оплачивает ЖКУ, то исполнитель пропорционально делит полученную от него плату между всеми указанными в платёжном документе видами услуг. Задолженность по каждой из них при этом рассчитывается исходя из частично неоплаченной суммы.

Оспорить такую схему распределения платы попытался житель одного из МКД. Он подал в Верховный суд РФ административный иск, чтобы признать абз. 3 п. 118 Правил № 354 недействующим.

Истец считал, что эта норма противоречит ч. 1 ст. 319.1 ГК РФ: лишает его права по своему усмотрению определять, по какой коммунальной услуге оплачивать задолженность в первую очередь. Исполнитель не учитывает назначение платежа и распределяет деньги без учёта мнения потребителя.

ВС РФ не согласился с истцом, поскольку оспариваемая норма не противоречит другим НПА. Это правило распределения платы за ЖКУ:

Суд указал, что оспариваемый абзац «не лишает административного истца возможности своевременно и в полном объёме оплачивать» ЖКУ и не возлагает на него обязательства, не предусмотренные законом. Эта норма необходима для равного распределения денег между исполнителями услуг (решение Верховного суда РФ № АКПИ22-651).

В сентябре 2022 года Верховный суд России рассмотрел другой административный иск – по оспариванию пп. «д» п. 34 Правил № 354. Узнайте, о чём он и какое решение было принято.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

41
Обсудить (2)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Виктор Доможиров
      Виктор Доможиров

      Вообще мутный комментарий. Хотелось бы узнать фабулу дела - что за ИСПОЛНИТЕЛЬ был в деле заявителя? Был ли реальный исполнитель всех услуг (УК или ТСЖ) или просто кто-то в одну квитанцию собрал все платежи по ПРЯМЫМ договорам? Ведь в постановления 253 русским-по белому написано, что такой порядок (деление) не применяется в случае оплаты услуг по ПРЯМЫМ договорам! Т.е. и в п.6.2 ст. 155 ЖК, и в Пост 253 речь идет только об оказании услуг УК (и подобными), и ИСПОЛНИТЕЛЕМ распределяется не плата за услуги, а плата ИСПОЛНИТЕЛЯ ресурсоснабжающим организациям! Это коррелирует и со ст. 522 ГК Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/vzyskanie-dolgov/14426-vs-rf-raspredelenie-chastichnoy-oplaty-zhku-mezhdu-ispolnitelyami-zakonno

  • Вопросы по теме

    • Взыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома

      Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?

    • Должники в МКД.

      В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?