В 2025 году законодатели утвердили новые правила технического обслуживания лифтов в многоквартирных домах. Они должны были вступить в силу 1 сентября 2026 года, но НПА отложили на год. Правительство РФ также перенесло на следующую осень обязанность Минстроя РФ разработать документы и методики расчётов.
Обязанность проводить строительный контроль прописана в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Ассоциация регоператоров капремонта, проанализировав ситуацию, отметила разные подходы к таким работам в субъектах и их финансированию, а также отсутствие чёткого распределения ответственности между УО и региональными Фондами.
Президент России подписал новый закон, который официально закрепляет полномочие Верховного Суда РФ давать нижестоящим инстанциям руководящие разъяснения по вопросам судебной практики. Цель нововведения – обеспечить её единообразие, снизить количество ошибок и повысить эффективность защиты.
В отчёте о деятельности комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ за VIII созыв представлены основные направления законотворчества депутатов за 2021–2026 гг., в том числе по регулированию управления МКД, проведению общих собраний собственников и капремонту.
Минстрой России в новом письме ответил на несколько вопросов по управлению многоквартирными домами – рассказал о получении УО паспорта готовности к отопительному сезону, о правилах установления платы за содержание жилья, организации аварийно-диспетчерского обслуживания и контроле собственников.
В Правительстве России отметили рост энергоэффективного жилья, в Совфеде РФ предложили повысить размер взносов на капремонт для домов с лифтами. РЭО приступил к разработке типовых контейнерных площадок для раздельного сбора отходов. Об этих и других новостях прошедшей недели – в подборке.
На прошедшей неделе опубликованы новые формы статистической отчётности для УО и ТСЖ. Одобрен закон об уплате НДС при длящихся договорах. Группа депутатов внесла в Госдуму России проект о шумных работах в домах. Минцифры РФ скорректировало изменения в правилах о доступе провайдеров. Подробнее – в нашем обзоре.
Правительство России утвердило особенности применения жилищного законодательства на территории Донецкой и Луганской Народных Республик, а также Запорожской и Херсонской областей. Соответствующий правовой акт вступил в силу с момента его опубликования.
Опубликован проект единых СанПиН, которые в 2027 году должны заменить действующие правила и ряд устаревших нормативов. Документ систематизирует санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий, водоснабжению, жилым помещениям и обращению с отходами.
Перегруженные линии в часы пик, долгая регистрация каждого обращения, потеря приоритетов при массовых авариях и отсутствие единой картины при сбоях ПО снижают эффективность системы обработки заявок УО. Решить их без расширения штата помогает голосовой робот с ИИ, работающий в связке с интеллектуальной цифровой системой.
