Член Ассоциации «Р1»

Собственники квартир в доме захломили лестничную клетку велосипедами. Ук развесила уведомления о необходимости соблюдения норм противопожарной безопасности и попросила убрать велосипеды с лестничных клеток. Однако собственники просьбу ук проигнорировали. Кто именно владеет велосипедами ук неизвестно. Как быть в данной ситуации? Можно ли предупредить собственников, что ук сама вывезет эти велосипеды, если не объявят я собственники и не уберут их? Можно ли признать это имущество бесхозяйным?

Статья 13.19.2 КОАП РФ содержит три квалифицирующих признака - полнота, достоверность, срок. Ответ был дан УК в срок, но по мнению инспекции «не по существу», то есть установили неполноту. При рассмотрении в мировом суде не удалось выиграть отстаивая позицию по существу. Но постановление было вынесено, по нашему мнению, за сроком привлечения к административной ответственности. То есть истекли 90 дней. Но конечно нюансы в деталях. Если считать срок от предоставления ответа, который был признан неполным, то 90 дней истекли. Если считать от предельного срока на предоставление ответа - то 90 дней не истекли. Вопрос, от какой даты считать срок привлечения, при установлении неполноты ответа? А) от даты размещения «неполного» ответа Б) от первого дня, следующего за истечением срока на размещение ответа

У ТСЖ заключён договор на вывоз ТКО по факту (4 контейнера, вывоз ежедневно, ~110 000р/мес). Сумма предъявляемая к оплате ежемесячно делится на всех жильцов (1000 чел) проживающих в МКД и составляет ~110 руб/чел (ТСЖ выставляет квитанции). В одной из квартир зарегистрировано 3 человека, 2 из которых периодически проживают за границей - они и обратились в ТСЖ с просьбой произвести им перерасчёты по статье ТКО за время их отсутствия в России. С момента их возвращения в последний раз прошло уже более 30 дней (... но это наверное не принципиально, так как они сейчас могут улететь, а через месяц вернуться и своевременно подать аналогичное заявление на перерасчет) Вопросы: 1. Должно ли ТСЖ делать перерасчёт за предыдущие периоды их отсутствия (они туда-сюда по несколько раз в год летают, из подтверждающих документов у них только загранпаспорта с отметками миграционных служб). 2. Если ТСЖ должно сделать перерасчёт за предыдущий период, то ""до какой даты"" (за 6 последних месяцев, или на срок исковой давности = 3 года)

Помогите, пожалуйста, с такой ситуацией: РСО выставляет повышающий коэффициент 1,5 на ГВС (и на объем воды, и на Гкал), поскольку на МКД нет ОДПУ. Мы со своей стороны сопротивляемся, поскольку другие ресурсники так не делают, и ссылаемся на п. 27 ПП РФ№ 354, который предусматривает, начисление повышающего коэффициента только к компоненту на теплоноситель, являющемуся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение). Прошу помощи, чтобы разобраться с ситуацией и указать дополнительные нормативные акты, которые помогут укрепить позицию. Заранее спасибо!

Добрый день. Подскажите пожалуйста в адрес управляющей компании РСО направили запрос о предоставлении данных по собственникам некоторых жилых помещений в мкд. В данном мкд прямые договоры между собстенниками и рсо. В случае не предоставления требуемых сведений, либо неполных сведений, рсо грозят закрыть счета и весь объем коммунального ресурса выставить управляющей компании. Вправе ли рсо совершать данные действия?

Уважаемые эксперты Р1, коллеги, подскажите пожалуйста, если планируем разместиться в общедомовом помещении дома, то как лучше это оформить через ОСС? Нужно ли прописывать прям конкретное помещение? Лучше безвозмездно или показать стоимость аренды и потом не нее уменьшить тариф?

"Уважаемые эксперты Р1, коллеги, подскажите пожалуйста, правомерно ли будет реализовать такую систему платных разовых услуг? Возможно у кого-то что-то похожее уже реализовано? Прописать в правилах проживания и договоре управления, что если песик собственника нагадил в лифте или на фасад дома / либо строители запачкали коридор (например резали там плитку и все в пыли), то собственник должен самостоятельно и за свой счет все устранить например в течение 3-х часов. А вот если он за это время не устранил, тогда мы (УК) делаем это за него по заранее определенному тарифу и выставляем соответствующему собственнику в квитанции в след месяце."

"Коллеги, вопрос. В МКД провели работы по текущему ремонту авансом. Дом меняет УК. Может ли предыдущая УК, выполнившая работы авансом, передать право требования к собственникам по договору цессии новой УК?"

Проводим голосование через ГИС ЖКХ. Еженедельно система отправляет «шахматки по собраниям». В графе «Итого площадь жилых и нежилых помещений по данным Росреестра, кв. м» площадь не совпадает с техническим паспортом — она больше примерно на 500 кв. м. Подскажите, у кого-то была похожая ситуация и как вы её решали?"

прошу помощи, чтобы разобраться с ситуацией, которая у нас возникла. К нам перешёл дом под управление от прежней управляющей компании. Вместе с этим домом нам передали всю имеющуюся техническую документацию, но в составе этой документацию, к сожалению, не было проекта автоматической пожарной сигнализации. Мы сделали запрос в прежнюю управляющую компанию. Так же сделали запрос в угсжн. А также в организацию архив, которая у нас занимается хранением проектов от застройщиков, если таковые туда сдаются. Со всех этих организаций мы получили ответ, что проекта нет. Компания, которая у нас обслуживает на этом доме автоматическую пожарную сигнализацию, требует у нас проект, потому что без проекта, если они будут обслуживать для них это нарушение лицензионных требований. Вопрос следующий. Обязаны ли мы, как управляющая компания восстанавливать проектную документацию? И если обязаны, то как можно это сделать через общее собрание собственников или каким-то другим источником финансирования? Спасибо.