Член Ассоциации «Р1»

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Предметом разногласий с председателем Совета МКД явилось включение в акт выполненных работ по текущему ремонту стоимости 40 замков, установленных на электрических и сантехнических щитах, а также стоимости 2-х цилиндровых механизмов замка. Вопрос: Установка замков и/или отдельных механизмов запорных устройств осуществляется в рамках текущего ремонта ОИ или должна входить в плату за содержание жилья? И почему?

Кто нибудь сталкивался с вопросом демонтажа рекламной конструкции из лифтовой кабины. Может ли уо самостоятельно демонтировать. Договор был, направили уведомление о расторжении и демонтаже конструкции. Письмо общество не получило. Стоит вопрос о демонтаже уо самостоятельно

Гжи московской области оставило на доме два способа управления тсж и ук. В омсу сказали что есть судебная практика которая это разрешает. Вопрос насколько это законно?

Подскажите пожалуйста, за чей счет должны устанавливать общедомовые счетчики и счетчики на ОДН?

Подскажите пожалуйста , при смене с одной УО на другую УО неизрасходованный остаток денежных средств по текущему ремонту который входит в состав платы за содержание и ремонт, подлежит передачи вновь избранной УО? И могут ли такое требование предъявить сами собственники помещений к предыдущей УО?

Коллеги, помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации: согласно постановления правительства 354 от 06.052011года вывоз ТКО (в холодное время при среднесуточной t +5C и ниже) производится не реже 1 раза в трое суток. Подскажите, на какие сутки пойдет нарушение сроков предоставления ком.услуги на 3 или 4? УК и Региональный оператор не могут сойтись мнениями. Например, с 1 по 10 число не производился вывоз ТКО, где допустимое значение, а где нарушение?

Если кто-то сталкивался на практике с такой ситуацией, подскажите: если Председатель совета дома наделён решением ОСС на подписание договора управления, то является ли такое полномочие разовым или распространяется на все последующие случаи необходимости подписания новых договоров управления или изменений действующего ДУ, утверждённых новыми решениями ОСС? Председатель совета дома не переизбирался и от полномочий не освобождался.

Прошу помочь разобраться, пришел новый МКД на управление. Вопрос в заключении ДУ. Ранее мы подписывали его председателем собрания, а полномочия давали голосованием на ОСС. 1. Сейчас нужно письменная доверенность от каждого собственника (51%), или вопрос на ОСС может считаться правомерным наделением? 2. Если выбрать не председателя собрания, а представителя собственников, как должен выглядеть данный вопрос на ОСС? 3. Если сделать на собрании и подписать договоры от >51 голосов, то какой именно договор отправляется ГЖИ с протоколом?

Прошу Вас поделиться соображениями и практикой по следующему вопросу. Собственники помещений дома, находящегося в управлении нашей компании, "проголосовали' за выбор другой управляющей организации. Выяснив, что часть собственников приняли это решение спонтанно и о нем уже жалеют, наша компания провела новое общее собрание собственников. По результатам второго собрания решено вновь выбрать нашу управляющую компанию. Оба протокола были переданы в Госжилинспекцию. Однако, Инспекция собирается передать дом новой управляющей компании, несмотря на то, что "наш" протокол принят позже. Но до конца месяца дом у нас. Как крайнее средство мы подготовили заявку о включении дома нам в реестр лицензий на бумажном носителе и попытались подать на ГИС ЖКХ электронную часть заявки. ГИС ЖКХ такую заявку не пропускает. Коллеги! Прошу поделиться Вашими соображениями. Дом уйдет с 1 апреля. Как пресечь уход дома?

Подскажите пожалуйста, частная собственная, собственник умер много лет назад, наследников нет и не заявляются. Что делать с такой квартирой? Может ли ее забрать в собственность администрация поселения?