Член Ассоциации «Р1»

Подскажите, пожалуйста, если у нас дом внесен в лицензию изначально по договору с застройщиком, дальше мы провели собрание собственников по выбору УК, протокол от 28 февраля 2022г., сдали в УГСЖН, нам выдали решение о внесении изменений в реестр лицензий 16 марта, с 1 апреля. Вопрос с какого момента можно начислять по тарифам указанным в протоколе с 1 апреля как вынесено решение или с 1 марта по протоколу?

Такая ситуация. Протоколом собственники приняли решение о заключении договора с УК на два года. Срок истек 07.02.2022г. Пролонгация договором не предусмотрена. До окончания срока договора собственниками не было принято решение об избрании новой УК либо о продлении договора с нами. Нужно ли нам инициировать собрание собственников для заключения нового договора? Как выйти из сложившейся ситуации....

Подскажите, может ли правление в тсж досрочно переизбрать председателя? Сейчас каждые два года ОСС выбирает правление, а правление из своего числа председателя. Так вот в каких случаях правление может выбрать другого председателя из числа своих членов? И вообще может ли? Или это только ОСС может?

подскажите пожалуйста кто может является председателем ТОСа на мкд? Спасибо

Вероятнее всего, этот вопрос уже обсуждали. Дом сдан в эксплуатацию , застройщик подписывает договор с УК. Далее УК направляет в ГЖИ письмо о добавлении дома в реестр лицензии. ГЖИ добавляет дом после принятия соответствующего решения. Вопрос: УК обязана начинать управление домом , т.е. заключение договоров с РСО, обслуживающими организациями, открывать лицевые счета и все иные действия, связанные с управлением и предусмотренные в договоре управления, с даты договора с застройщиком? Или всё же ждать решения ГЖИ? Если с даты решения ГЖИ, то кто обязан до решения ГЖИ выполнять все мероприятия по управлению? Спасибо!

Подскажите пожалуйста, собственник принёс сертификат о поверке ИПУ, которая была сделана в 2020 г. И хочет перерасчёт. Какие наши действия? Необходимо ввести ИПУ в эксплуатацию и сделать перерасчёт? Или просто сделать перерасчёт с 2020 г. И нужно ли после поверки вводить ИПУ в эксплуатацию?

Житель обратился с просьбой об отсрочке по оплате коммуналки на 6 месяцев и неначислении штрафных санкций в связи с потерей работы. Есть какой-то нормативный акт, который дает право жителю обратиться с такой просьбой? И на какие нормативные акты опираться при ответе, давая/не давая такую отсрочку?

УК вынесла на голосование индексацию тарифа, собственники проголосовали менее 50% от числа всех собственников, но простое большинство от числа принявших участие собственников проголосовали за. Посмотрела письмо министроя, их позиция по изменению размера платы, как я понимаю индексация относится именно к изменению размера платы, что простое большинство не может быть полномочно, а только 50% и выше от числа собственников всего дома. Как всё-таки правильно? заранее спасибо)

Есть вопрос: кладовки в подземном паркинге застройщик построил и продал в свое время. Сейчас они в собственности. В некоторых из этих кладовок находится инженерное оборудование дома, которое используется при эксплуатации дома. Собственник не пускает УК для проведения работ по эксплуатации общих инженерных систем (задвижки, краны, насосы и пр.). Есть ли какие то стандартные решения для таких ситуаций или судебные решения. На сколько я понимаю собственник или должен пускать УК к инж.системам или может потерять собственность? Интересует практика по этому вопросу. Спасибо.

Уважаемые коллеги. Добрый день. Столкнулись с такой ситуацией: дом на прямых договорах с РСО на поставку отопления, оборудован ОДПУ. При снятии показаний и отчёта о суточных параметров выявлена разница между объёмом теплоносителя вошедшего в дом и вышедшего из него. Эту разницу (так называемую утечку теплоносителя) РСО выставляет нам, те УК. Договорных отношений между РСО и нами в отношении указанного дома нет. Подскажите пожалуйста, кто все таки должен нести потери при утечки теплоносителя и на основании чего/